Может ли бывшая семья выписать из муниципальной квартиры?

Алексей Д. (Калуга) «После развода я не проживаю с женой и 20-летней дочерью уже пять лет. Снимаю квартиру и прописан официально только у них. Жилье неприватизированное. Теперь бывшая семья хочет меня выписать на основании того, что я долго с ними не живу. Могут ли они это сделать и по какому закону?»

Дмитрий ИОСИФОВ, адвокат:

– В случае если им удастся доказать факт добровольного выбытия из муниципальной квартиры в суде, вы можете лишиться регистрации по месту прежнего жительства как утративший право пользования.

По статье 31 Жилищного кодекса РФ «Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении», если семейные отношения с собственником жилья прекращены, право пользования им за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

«Если у бывшего члена семьи… отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если его имущественное положение и другие… обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жильем, право пользования… может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда».

При этом суд может обязать собственника жилья «обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию».

Судя по судебной практике, если вы покинули квартиру по доброй воле и не несете бремя ее содержания, а также в помещении нет ваших вещей, то им удастся признать вас утратившим право пользования. Об этом гласит и статья 83 ЖК РФ.

Вам надо доказать суду, что бывшие члены семьи чинили вам препятствие, к примеру, меняли замки, что у вас конфликт. После чего подать встречный иск о вселении. А сама по себе регистрация в муниципальном жилье никаких прав в отношении квартиры не влечет. Так же как отсутствие иного жилого помещения на праве собственности или по договору может свидетельствовать в вашу пользу, но не является решающим аргументом.

Фото gubdaily.ru.