Как снять арест с недвижимости?

Андрей Я. (Калуга): «Я — предприниматель, у меня два объекта недвижимости в разных городах. На них был наложен арест судом, а сейчас есть необходимость продать один из них. Что делать, как восстановить свои права, какие документы требуются?»

Заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости, регистрации арестов управления Росреестра по Калужской области Елена Руднева:

— Арестованную недвижимость (квартиру, дом, помещение, земельный участок) нельзя продать, подарить, поменять или совершить с ней другие сделки до тех пор, пока ограничение не будет снято. Документ о наложении ареста выносят суд, судебные приставы-исполнители, налоговые и таможенные органы. Они передают данные о наложении ареста на объект недвижимости в Росреестр. В свою очередь орган регистрации вносит сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

После получения информации об аресте своего имущества собственнику следует выяснить, по какой причине и по какому исполнительному производству был наложен арест. Как показывает практика, большая часть арестов на недвижимое имущество накладывается службой судебных приставов в рамках исполнительного производства.

Арест будет снят с объекта недвижимости только после устранения оснований его наложения. К примеру, если арестовали квартиру за долги, то сначала надо оплатить всю задолженность. Важно: арест снимает тот же орган, что и наложил его. Для этого надо подать в орган, наложивший запрет, документы, подтверждающие устранение оснований для ареста.

Судебный пристав-исполнитель, закрывая исполнительное производство, выносит постановление об отмене запрета и направляет его через систему межведомственного электронного взаимодействия в Росреестр. После поступления документов о снятии ареста (запрета) орган регистрации вносит запись о прекращении запрета в ЕГРН в срок, соответствующий требованиям действующего законодательства.

Фото freepik.com.