Как перевести жилое помещение в нежилое?

Сергей ЗВЯГИНЦЕВ, Мосальск: «Добрый день! Как перевести жилое помещение в нежилое? Что делать и куда обращаться?»

Начальник отдела ОАР ГЖИ Калужской области Елена ЛИТКЕ:

— Действующим законодательством допускается перевод жилого помещения в нежилое. В соответствии со статьями 22 и 23 Жилищного кодекса РФ перевод жилого помещения в нежилое и наоборот допускается с учетом соблюдения требований Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности. Еще одно условие: квартира должна быть расположена на первом этаже дома или выше его, но помещения, расположенные непосредственно под переводимой квартирой, не являются жилыми.

Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение проводится органом местного самоуправления. Для этого собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо представляют:

— заявление о переводе помещения;

— правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

— план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

— поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

— подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

Орган, осуществляющий перевод помещений, «не вправе требовать представления других документов». Таким образом, при переводе жилого помещения в нежилое получение согласия иных собственников жилых помещений в данном доме либо совета дома не требуется.