Что делать, если застройщик изменил проект квартиры?

Владимир О. (Калуга): «Получили квартиру по долевому договору. Но застройщик без согласования с нами изменил проект квартиры, в результате кухня поменяла размер и форму, туалет оказался в другом месте. Мало того, он требует доплатить за дополнительные метры жилой площади, которые появились в результате перепланировки. В итоге получили от него счет на доплату без приложения нового плана квартиры с обмерами БТИ. Стоит ли обращаться в суд, чтобы доказать причиненный ущерб? Как можно оценить сумму материального ущерба?»

Владимир СТИБЧЕНКО, юрисконсульт:

— Ваш вопрос регулируется статьей 7 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ. Она гласит:

«Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков».

Вы можете обратиться в суд, а сумму компенсации можно определить в ходе оценки или
судебной строительной экспертизы.

Источник изображения — inforesist.org.