Почему жители первого этажа должны платить за лифт?

Татьяна МОГИЛЕВА (Обнинск): «Я живу на первом этаже дома с лифтом, но им не пользуюсь. В управляющей компании говорят, что я все равно обязана за него платить. Почему? Это законно?»

Начальник отдела ОАР ГЖИ Калужской области Елена ЛИТКЕ:

— В соответствии с Жилищным кодексом РФ в многоквартирном доме жильцам на правах собственности принадлежат не только квартиры (жилые помещения), но и общее имущество в таком доме. При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Следовательно, собственник обязан содержать в надлежащем состоянии как жилое помещение (квартиру), так и участвовать в содержании общего имущества. В силу статьи 36 ЖК РФ лифты, лифтовые и иные шахты входят в состав общего имущества и принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Поскольку бремя расходов по содержанию общего имущества несут все собственники помещений в многоквартирном доме соразмерно своей доле в общем имуществе, плата за содержание жилья, в том числе за техническое обслуживание лифта, начисляется всем собственникам помещений в доме, в том числе собственникам помещений, расположенных на первом этаже.

Таким образом, требования управляющей организации в части оплаты услуги по обслуживанию лифтов с жителей первых этажей основаны на законе.