Жизнь между двух столиц

Дзержинский район располагается практически в центре области. Он самый густонаселенный, обладает большим промышленным и туристическим потенциалом. При этом инвесторы не спешат строить здесь жилье.

Быть может, причина в том, что на протяжении последних пяти лет число жителей здесь медленно, но верно уменьшается. В среднем за год население района подтаивает, по разным причинам, на тысячу и более человек. Сказывается близость к областному центру, куда люди едут за более высокой зарплатой и комфортными условиями жизни. Молодежь уезжает на учебу и редко возвращается обратно.

По информации, предоставленной нам администрацией района,  за последние два с половиной года было возведено четыре многоквартирных дома. Один из них  обязан своим появлением программе по переселению из ветхого и аварийного фонда, второй построен для детей-сирот. 

Строится еще три дома. И вновь музыку заказывает государство, перечисляя средства застройщикам за жилье для сирот и переселенцев. Лишь один из трех домов является проектом целиком коммерческим. 

Подробнее остановимся на жилье для переселенцев. В конечном итоге оно уже поступило или вскоре поступит на местный рынок недвижимости. Три года назад был сдан в строй многоквартирный дом в поселке Товарково, квартиры в котором получили 28 человек, проживавших в аварийном фонде.

Два года назад строители сдали жилой дом в Кондрове, куда переселили 47 человек из двух авариек.

В этом году также по программе переселения из аварийного фонда в райцентре начато строительство 100-квартирного пятиэтажного дома с индивидуальным отоплением. Переселить в него людей планируется к Новому году. Ключи от квартир вскоре должны получить 206 жителей.

Аварийный жилой фонд на этом не ликвидируется. В Кондрове, Товаркове, поселке Пятовском еще останутся восемь ветхих, подлежащих сносу домов. Пока по ним только готовятся документы, но у жителей есть надежда, что через пару лет и они будут жить в новостройке.

Мы поинтересовались, как решается вопрос с жильем для многодетных семей. В отличие от переселенцев дома для них пока не строят, но власти должны всячески способствовать тому, чтобы они улучшили свои жилищные условия. Как и везде по области, в Дзержинском районе количество семей, получивших субсидию от государства на приобретение квартиры, в год составляет две или три. А всего в очереди на улучшение жилищных условий стоят 53 многодетных родителя.

Намного реальнее для них получить землю для последующей постройки дома. С 2012 года таким правом воспользовались уже 277 многодетных. Получается, что в год в районе бесплатно выдается почти 70 участков. Правда, ждут своей очереди еще 204 человека. 

Кстати, за прошлый год в реестре Дзержинского района было зарегистрировано 74 новых частных дома. Есть ли в их числе те, что построены многодетными?.. 

Цены на рынке жилья в районе говорят о достаточно высоком спросе на него. Квартиры в новостройках (которых, еще раз заметим, маловато) идут по цене 28 000 — 40 000 рублей/кв. м. Однокомнатное жилье, к примеру, в развивающемся микрорайоне Товарково продают за 1 млн 600 тысяч рублей.

На рынке вторичного жилья однокомнатную квартиру можно купить за 900 тысяч рублей. Двушки предлагают за полтора — два с половиной миллиона, трешки — за 2 — 3 миллиона.  

Жилой дом в районе Товаркова с гаражом и баней продавцы выставляют по цене около двух миллионов, а коттедж будет стоить порядка 5,5 миллиона рублей.

Судя по ценам, квартиры и дома в Дзержинском районе не пустуют, в особенности летом, так как  места здесь живописные, заповедные (нацпарк «Угра». — Прим. автора). Здесь  приобретают дачи калужане и «бедные» москвичи. Последним, помимо относительной дешевизны участков и жилья, импонирует наличие на территории района большого количества исторических, духовных памятников, искусствоведческих объектов. Чего стоят только музей-усадьба Гончаровых в Полотняном Заводе, церковь Трех святителей в с. Льва Толстого, арт-объекты Никола-Ленивца и музей-диорама «Великое стояние на Угре».