Аварийщики — направо. Чего ждать переселенцам из ветхого жилья

С 2013 года калужан, проживающих в аварийных домах, принялись яростно расселять. Узнавать подробности этой программы мы отправились к замначальнику управления жилищного строительства регионального минстроя Ивану Тележенко.

Регион решил избавляться от аварийного жилья, для чего и начал расселять его жителей в новые квартиры. Государственный контракт на предоставление такого жилья имеет серьезное ограничение стоимости одного квадратного метра, поэтому в Калуге на торги выходит только один застройщик. Находятся его дома на правом берегу, в одном из отдаленных кварталов. 

— До 2017 года в Калужской области нужно расселить в новое жилье 8 600 человек, — рассказывает Иван Сергеевич. — В настоящее время в рамках программы переселения граждан из аварийного жилья предусмотрена финансовая поддержка Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в размере 2,65 миллиарда рублей, что составляет порядка 50% к общему объему средств, необходимых для реализации запланированных мероприятий.

Всего у программы четыре этапа. Первый прошел в 2013 — 2014 годах. Тогда расселили 1960 человек. В минувшем году завершился второй этап, когда расселили около двух тысяч человек. Третий только начинается. В этом году планируется расселить 2700 человек. Для них уже строится и частично готовится к сдаче 1112 отделанных квартир, ликвидировано 39 тысяч квадратных метров жилья в 11 муниципальных образованиях. На строительство в этом году выделено чуть меньше полутора миллионов рублей. Основная часть средств поступит от федералов, а 409,94 миллиона рублей на расселение выделит наш регион.

В четвертый этап частично войдет текущий год и полностью — следующий. Тогда расселят последние две тысячи человек, ликвидировав более 34,5 тысячи квадратных метров жилья.

По словам Ивана Сергеевича, абсолютное большинство переселенцев такой перспективе радуются и уезжают в новый район с удовольствием. Но есть и те, что выдвигают особые условия и пытаются найти в переселении выгоду для себя.

— Есть семьи, где прописано несколько человек. Например, муж с женой в разводе, и у них взрослый сын. Живут в однокомнатной квартире, а требуют каждому предоставить по отдельной квартире. Мы разъясняем, что не занимаемся улучшением жилищных условий, а предоставляем равные условия. Если у вас есть тридцать квадратных метров, никак мы не может дать три раза по тридцать. Иногда бывает, что новая квартира чуть больше по метражу, но это связано с особенностями расквартировки. Если в сданном доме нет тридцатиметровых квартир, даем тридцатипятиметровую. 

Если на предоставляемые условия переселенцы не идут, министерство в судебном порядке доказывает свою правоту. Ветхий дом в любом случае будет снесен. 

Что касается малоэтажного жилья, бывает так, что за период, прошедший между заключением комиссии об аварийности дома и непосредственным расселением, жители сделали капитальный ремонт, укрепили несущие стены, отремонтировали фундамент, привели в норму коммуникации. Тогда по заявлению владельцев комиссия еще раз выезжает на объект и может выдать заключение о том, что дом больше не является аварийным. Но такие случаи единичны. 

Что касается качества построенных для жителей аварийного жилья домов, за ним строго следят и министерство, и специальные ведомства, и общественные советы. Недочеты, которые, конечно, случаются, исправляются быстро и за счет подрядчика. Все переселенцы, принимая квартиры, осматривают их. Получают уже с ремонтом. Его дороговизна зависит от подрядчика. Есть и такие, кто сдает квартиры с ламинатом и натяжными потолками, но в основном это все же самая демократичная отделка. Но в любом случае перевозить мебель, заезжать и жить можно сразу.