Квартира для сироты…

Проблема жилья — острейшая. Сколько судеб ломается, сколько детей не рождается по причине отсутствия у молодых своего угла! Цены на недвижимость заоблачные, и приобрести квартиру для большинства просто нереально. Проблема жилья — острейшая. Сколько судеб ломается, сколько детей не рождается по причине отсутствия у молодых своего угла! Цены на недвижимость заоблачные, и приобрести квартиру для большинства просто нереально.

Несбыточная еще недавно мечта для двадцатиоднолетней Инны Тарасовой (фамилия девушки изменена по ее просьбе), к счастью, все же осуществилась.

— Оформляю последние документы, — радуется она, — и через неделю у меня на руках будет договор, стану собственницей однокомнатной квартиры на Правобережье. Причем в новостройке.

Девушка — сирота. Училась в Козельской школе-интернате. Девятый класс заканчивала в Хвастовичах в семье опекунов, однако отношения там не сложились, и спустя год Инна ушла к парню, с которым дружила. Его семья взяла ее под опеку. Инна закончила школу, медицинский колледж, получила специальность медсестры. Но хочет стать фельд-шером, поэтому почти год еще предстоит учиться. А жить уже будет не в общежитии, а в собственной квартире.

Средства на ее приобретение девушке выделены по закону Калужской области «О дополнительных гарантиях прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа на жилое помещение и предоставление компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг».

Поскольку в Калуге и Обнинске жилье значительно дороже, чем в районах, то выделенных Инне средств, естественно, не хватило (как правило, в этих городах сиротам приходится довольствоваться комнатой в коммуналке, и то с доплатой), ей пришлось вносить около 300 тысяч рублей. Помогли опекуны, чуть-чуть собрала сама.

— Но квартира будет оформлена на Инну, это ее собственность, — уточняет главный специалист управления по опеке и попечительству министерства по делам семьи, демографической и социальной политике Галина Зонова.

За прошлый год для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа было приобретено 212 благоустроенных жилых помещений: 194 — за счет средств областного и федерального бюджетов и 18 квартир выделены в муниципальных образованиях.

На 1 июля нынешнего года в областном списке детей-сирот и лиц из их числа, не имеющих закрепленного жилья (в возрасте от одного года до 23 лет), — 746 человек, 163 из них необходимо предоставить средства на жилье в этом году. Это те, кто закончил обучение, получил профессиональное образование, завершил службу в армии, создал семьи или имеет детей.

За первое полугодие право на жилье реализовали 73 человека, в стадии оформления находятся пять договоров. Денежные средства на приобретение жилья сиротам выделяются исходя из норматива 33 кв. м на человека и средней рыночной стоимости 1 кв. метра по муниципальным районам и городским округам, устанавливаемой министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Жилье дети выбирают сами.

Средства перечисляются министерством на счет продавца жилья только после государственной регистрации права собственности.

Практика показывает, что средств, выделенных на полноценное жилье, не хватает только в Калуге и Обнинске, в районах детям предоставляют неплохие помещения. Разброс цен от 500 тысяч до 1 млн. 100 тысяч рублей. В Сухиничском районе, к примеру, девушка-сирота, которая обзавелась семьей, купила трехэтажный коттедж с баней, земельным участком.

К сожалению, вокруг сирот нередко крутятся бесчестные люди, стремящиеся их облапошить. Завершились судебные процессы по неправомерным сделкам в Жиздре, Ферзиковском районе, которые министерство по делам семьи выиграло, защитив интересы детей.

В одном из районов попечитель приобрел добротную квартиру по доверенности на своего бывшего подопечного. А потом с этой же доверенностью, пока тот служил в армии, переоформил на своих родственников. Вмешалось министерство, и жилье через суд было возвращено парню.

Случается и такое, когда дети бывают недовольны специалистами министерства. В силу неопытности находят жилье, совершенно непригодное, а специалисты, естественно, не дают на него добро, разъясняя и убеждая, что маленький метраж, большой процент износа и т.д. Но парень или девушка — ни в какую, хочу эту квартиру, и все. Жалуются во все инстанции, вплоть до губернатора.

Одна девушка хотела дачный домик на правом берегу купить: как здесь хорошо, птички поют, цветы. С трудом удалось отговорить от несуразной сделки. После, приобретя нормальное жилье, спасибо говорила, что предостерегли.

Безмерно благодарна своим благодетелям Дина Абрамова. Она воспитывалась в приемной семье в Ферзиковском районе. В 2008 году закончила аграрный колледж, родила дочку. Еще до ее рождения Дине была выделена субсидия из областного бюджета на приобретение комнаты в коммунальной квартире. А два года назад соседи по коммуналке предложили ей выкупить вторую комнату. Приемные родители дали Дине 250 тысяч, 50 тысяч собрала самостоятельно. Но не хватало еще 200 тысяч. Банк в кредите отказал, доход маленький. И тогда Галина Алексеевна Зонова посоветовала обратиться к губернатору. Он подписал документы на 250 тысяч.

— Это было в декабре 2010 года, — рассказывает Дина, — а в январе 2011 я стала хозяйкой полноценной двухкомнатной квартиры с семиметровой лоджией, кухней в 9,6 кв. м. Такой сказочный подарок мне даже во сне не мог присниться!

В феврале этого года принят новый Федеральный закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа». Он устанавливает единый по регионам подход к определению порядка предоставления жилья сиротам, а также защиты этих помещений от противоправных посягательств. Закон вступает в силу с 1 января 2013 года.

Он не позволяет предоставлять денежные средства для приобретения жилья детям-сиротам, а обязывает органы исполнительной власти субъектов РФ обеспечивать их жильем из специализированного жилого фонда. Вот только в нашем регионе такого фонда нет…