Общежитие со всеми удобствами

В Калуге готовится к сдаче первый доходный дом для профессионалов. Жилой корпус на 330 номеров собираются открыть к концу года, а в начале следующего планируется заселить первых постояльцев.

Гостинично-жилой комплекс для временного проживания возник в рамках областной программы «Жилье для профессионалов». Недавно стартовал еще один подобный проект под названием «Воротынская роща», который в основном рассчитан на работающих поблизости специалистов крупных предприятий-инвесторов. Калужский проект, получивший название «Старгород» (в противовес строящемуся в новом районе Правгороду), менее амбициозный, включает в себя два основных здания, где будут только однокомнатные квартиры, правда, со всеми удобствами.

Большие жилые комнаты размером 27 кв. м рассчитаны на проживание в них трех человек. Из благ цивилизации здесь будут помимо современного сан-узла вся необходимая мебель и бытовая техника. В цокольном этаже разместятся кафе-столовая, мини-маркет, прачечная по типу самообслуживания, фитнес-центр, танцевальный зал, компьютерный клуб, во дворе — автостоянка.

Для корпоративных клиентов

Вся инфраструктура соответствует хорошим западным стандартам. Прибавьте сюда размещение в самом центре города, рядом со сквером Мира и ТРК «21-й век», и вы поймете, что общежитие со всеми удобствами рассчитано явно не на рядовых калужских инженеров. Стоимость одной комнаты ориентировочно 20 тысяч рублей, одного койко-места — 7 тысяч. Понятно, что в городе можно найти и более дешевые предложения.

Менеджеры компании-застройщика не скрывают, что проживание здесь скорее заинтересует корпоративных клиентов, в частности, те же иностранные предприятия, поскольку предоставляет им возможность сразу снимать в одном месте по нескольку десятков комнат. Длительная аренда большого числа комнат заинтересовала «Фольксваген», «Пежо Ситроен», а также некоторые калужские предприятия, которые планируют дотировать оплату жилья своим работникам. Так, например, на немецком автоконцерне существует практика выделения лимита в сумме 4-5 тысяч рублей в месяц на каждого сотрудника.

Ввод второго жилого комплекса на 90 мест планируется весной следующего года. В отличие от первого у него будет повышенный уровень комфорта, и он, скорее, рассчитан на семьи.

Частная компания, которая занимается застройкой «Старгорода», имеет опыт возведения подобных элитных общежитий в Олимпийской деревне, а также в пригороде Обнинска. Помимо Калуги, планируется также построить в следующем году доходные дома в Обнинске, Боровском и Жуковском районах.

Предполагается, что строительство съемного жилья решит проблему размещения иногородних специалистов, которых в массовом количестве приглашают на работу новые калужские заводы. Однако как быть с другими категориями работников, с очень средним достатком, что трудятся на предприятиях и в организациях, не предоставляющих льгот по жилью? Для них пока что не нашлось проекта доступного съемного жилья, по крайней мере, тысяч за 5-7, которые являются для них приемлемыми.