Налоговый вычет: как правильно подать декларацию?

Ирина Юрьевна (Сухиничи): «Мы продали квартиру по той же цене, за которую купили ее. Со дня покупки не прошло три года. Как правильно подать декларацию на налоговый вычет?»

Владимир СТИБЧЕНКО, юрисконсульт:

— Порядок оформления налоговой декларации указана в статье 229 Налогового кодекса РФ. Обратите внимание, что при подаче декларации вам необходимо предъявить документы по покупке квартиры. Тогда вы можете использовать неналоговый вычет при продаже до одного миллиона рублей, а расходы по приобретению продаваемого жилья (ст. 220 Налогового кодекса РФ), в последнем случае налог 13% на сумму продажи сверх одного миллиона рублей платить не придется. Кроме того, сумма налога с продажи зависит от суммы дохода и наличия затрат на приобретение продаваемой квартиры.

В статье 220 НК РФ говорится, что имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Источник — kvadmetry.ru.