Нечем платить ипотеку. Что делать?

Алексей С. (Козельск): «Что делать, если я не могу платить за ипотеку?»

Ирина КАРЛАШ, управляющий Калужским отделением ГУ Банка России по ЦФО:

— Если такое вдруг произошло, это еще не конец света. Во-первых, не ждите, что кредит исчезнет сам собой. Даже если вам еще никто не звонил и вы думаете, что все хорошо, проценты по нему продолжают начисляться, а долг расти. И ни в коем случае не скрывайтесь от банка! Помните, что переговоры с кредитором – всегда лучший выход. 

Одним из распространенных вариантов решения проблемы в таких ситуациях является реструктуризация задолженности. Это такая «перезагрузка» условий кредитного договора, в результате которой банк может уменьшить ежемесячный платеж или продлить общий срок погашения кредита. Но здесь надо иметь в виду, что из-за увеличения срока пользования соответственно увеличится и объем процентов, уплачиваемых банку. Сценарий реструктуризации зависит от суммы займа и вашей кредитной истории.

Еще один вариант решения проблемы – рефинансирование. Если на рынке появилось кредитное предложение с меньшей процентной ставкой, то более выгодным кредитом можно закрыть старый долг, а потом выплачивать новому банку меньшую сумму ежемесячно. Тут важно знать, что, если по кредиту уже допущена просрочка, рефинансировать его не получится.

Наконец, самая крайняя мера – банкротство. Отмечу, что просто так долг с вас не спишут. Его будут покрывать за счет продажи на торгах всего вашего имущества. На реализацию могут выставить и жилое помещение, которое находится в ипотеке (даже если это единственное пригодное для вас и вашей семьи жилье).

Много полезной информации по данному вопросу можно найти на сайте по финансовому просвещению www.fincult.info в разделе «Взять в долг».