Время «вставить зубы»

Сможет ли Госжилинспекция воздействовать на нерадивые управляющие компании? 

На днях новый руководитель областной Госжилинспекции Алексей Дулишкович провел пресс-конференцию для журналистов. Естественно, главный вопрос, который интересовал всех, — как новый руководитель намерен реорганизовать работу Госжилинспекции? Ведь до сей поры, несмотря на громкие обещания его предшественников, эта организация так и не стала грозой для недобросовестных управляющих компаний. Губернатор Анатолий Артамонов не раз укорял предыдущее руководство ГЖИ в излишнем миролюбии и «беззубости». 

Алексей Дулишкович, разумеется, пообещал строже подходить к деятельности УК и в случае, если они ненадлежащим образом исполняют требования по содержанию жилого фонда, инициировать лишение их лицензии. Искренне хочется пожелать ему успехов на этом поприще, а самое главное, чтобы слова у него не расходились с делами. Ведь подобное мы слышали и раньше. 

Каждый раз нам радостно сообщали, что теперь-то у ГЖИ точно появился инструмент воздействия на нерадивые «управляшки». Предполагалось, в частности, что после введения денежных штрафов ответственность управляющих компаний резко повысится. Штрафы, надо сказать, выписывались активно. Только что толку? Управляющие компании просто-напросто отказались их платить. К примеру, в 2017 году УК было выписано штрафов на 168 миллионов рублей, а оплачено ими было 17 миллионов. Неплохо, правда? 

Много восторгов было и после того, как приняли решение ограничить сроки действия выдаваемых УК лицензий пятью годами. Вот сейчас, казалось, наступит коренной перелом и удастся наконец очистить рынок от недобросовестных управляющих компаний. Но опять не получилось. 

В реальности, несмотря на декларируемое ужесточение мер к УК, их количество на рынке не уменьшается. Наоборот, растет. К началу года на территории области было выдано 209 лицензий на управление многоквартирными домами. В прошлом году – 162 лицензии. Как говорится, почувствуйте разницу. 

О чем это говорит? Да о том, что управляющие компании чувствуют себя весьма уверенно и что бизнес в этой сфере крайне прибыльный. 

Отметим, что учредить собственную УК, в принципе, проще простого. Стоимость лицензии на право деятельности – всего 30 тысяч рублей. Для регистрации компании достаточно 10 тысяч уставного капитала. И все, работай. Для того чтобы тебя лишили лицензии, как вы уже, наверное, поняли, надо очень постараться. 

А так можешь не платить ресурсникам, не выполнять обязательств по содержанию жилого фонда, тебе практически за это ничего не будет. На мой взгляд, именно этим объясняется секрет того, почему на этом рынке хотят работать так много желающих. И никогда здесь не будет коренных улучшений, пока вместо решительных мер будут приниматься полумеры.