Областная жилищная инспекция отчиталась перед жителями о своей работе за прошлый год. На минувшей неделе ответ перед журналистами держал и.о. начальника Олег Малашин.
Жилинспекция чем дальше, тем больше становится палочкой-выручалочкой для населения в деле борьбы за свои права с управляющими компаниями. В прошлом году инспекция приняла 14 тысяч обращений от земляков. Около 87% жалоб были удовлетворены в течение трех рабочих дней.
Фактически мы идем впереди других областей — у нас количество обращений больше. Причина в том, что в области одной из первых создали кол-центр, который и принял на себя львиную долю жалоб.
Основное число обращений в жил-инспекцию касается плохого состояния общего имущества многоквартирных домов и качества предоставляемых услуг, которые оказывают управляющие компании.
В итоге с помощью инспекции на УК было заведено более трех тысяч административных дел, выписано 5 399 предписаний об устранении нарушений норм законодательства, наложено штрафов на сумму около 108 млн рублей.
Правда, ответственность управляющих компаний за плохую работу еще далека от желаемого. Из 108 выплачено лишь 17 миллионов рублей. ГЖИ работает в этом направлении с мировыми судами и судебными приставами и все-таки надеется выбить из должников штрафы. Но пока, заметил Малашин, некоторые формально исполняют требование и платят по 5 и 10 рублей!
В Калужской области сейчас 209 компаний имеют лицензии, из них — 81 УК — в Калуге. По одной организации сейчас подано заявление об аннулировании лицензии. Причиной послужило невыполнение предписаний жилищной инспекции.
Несмотря на внушительный список управляющих организаций, фактически из них работают намного меньше. К примеру, в областном центре таких «всего» 65. В этом году в законодательстве произошли изменения, которые обяжут компании, имеющие нулевые лицензии, взять в управление дома. В противном случае лицензию отберут.
Еще одно существенное изменение в Жилищном кодексе, возможно, повлияет в лучшую сторону на ситуацию с компаниями-клонами. Большие долги перед жильцами и ресурсоснабжающими организациями толкают нерадивые УК, чтобы избежать судов, перерегистрировать компании с похожим названием, но уже новым юрлицом. Так они продолжают свою деятельность и уходят от ответственности.
С этого года лицензия компании будет даваться на 5 лет, и в случае, если названия будут схожи, той, что появилась позже, придется свое изменить.
Идя навстречу вопросам журналистов, Олег Васильевич больше говорил о санкциях для УК. И все же, заметил он, в области есть и образцовые компании, к которым нет претензий.
Это ООО «УК «ЖРСУ», ООО «УК «МЖД Московского округа г. Калуги», две компании в Сухиничах и Людинове. У них заключены договора с десятками домов, поскольку люди, наслышанные о хорошей работе, стремятся перейти под их управление.
В заключение встречи исполняющий обязанности начальника ГЖИ посоветовал жителям, прежде чем писать или звонить в инспекцию, попробовать решить проблему сначала с управляющей компанией. Все больше случаев, когда в жилконторе даже не в курсе, что случилось. «Иной раз даже из-за перегоревшей лампочки в подъезде пишут», — заметил Малашин. Понятно, что это свидетельствует о недоверии компании. И все же не стоит пренебрегать общением с работниками УК.
Комментарии
Больше по теме
Не изменяя авиации. Не стал пилотом, зато отвечает за аэропорт в Калуге
Дожать собственника. Калужане не прекращают тонуть в фекалиях
«Страшно до сих пор». Как живёт Злата Липовая из Козельска после похищения