Без ремонта

В редакцию обратились жители дома № 136 по улице Баррикад в Калуге. Они не могут добиться от городской управы проведения капремонта, несмотря на судебное решение и аварийное состояние дома. Жалобы в различные инстанции ни к чему не привели.

Жилому зданию на улице Баррикад через пару лет исполнится 50. По строительным нормам панельные дома подобного типа должны были эксплуатироваться не более 20 лет. А за свою долгую историю он даже ни разу не ремонтировался! Более того, создатели региональной программы капремонта забыли, видимо, посмотреть на год постройки данного дома и запланировали сделать его аж в 2042 году.

Очень хочется ошибиться, но складывается такое впечатление, что за основу при определении срока капремонта калужских многоэтажек берутся не объективные показатели, а внешний вид зданий. В данном случае представители фонда ЖКХ посчитали, что дом, на котором висит табличка «Дом образцового содержания», просто не может быть ветхим и простоит еще пару отведенных ему сроков.

Мы побывали в доме на Баррикад и видели эту табличку. Со стороны он действительно производит впечатление благополучного, с хорошо сохранившимся фасадом из мозаики. Более того, на доме заметны следы ремонта — утепления торцов, укрепления балконов, подвалов. В подъездах чистота и порядок. Однако заслуга по приведению старого дома в порядок принадлежит вовсе не городской власти, которая по закону о приватизации жилого фонда должна была сделать капремонт еще в девяностые годы прошлого века.

Дом обязан своим долгожительством добросовестным жильцам и усилиям старшей по дому Юлии Ильичевой. Лет десять назад, когда по ее квартире поплыли нечистоты вследствие разрушенной канализации в подвале, до нее дошло, что спасение утопающих в их руках, и с тех пор она спасает дом ежедневно.

Текущую часть канализационной трубы заменили на средства, собранные по статье «текущий ремонт». Отремонтировали несколько балконов, в которых от бетонных плит осталась одна арматура.

Жильцы очень ответственно относятся к своим обязанностям и платят практически по всем коммунальным счетам. Редко найдешь в городе дома, где платят 99, 9 процента собственников и нанимателей! Большинство жителей — пенсионеры, тем не менее они находят возможность из своих скромных средств платить деньги и в городскую казну, и в региональную.

Несколько лет назад с крыши упал внушительных размеров кусок бетона и едва не накрыл случайных прохожих. После этого в срочном порядке город нашел средства на ремонт этой части крыши. Однако бетон в других местах продолжает потихоньку сыпаться, и нет гарантии, что в будущем на головы людей не прилетит очередной осколок социализма. Движение в этой части города очень интенсивное, поэтому угроза вполне реальная.

Мы зашли в одну из угловых квартир дома, где даже сейчас очень холодно. Пожилые жительницы жалуются, что ветер у них дует со всех щелей, а дождь заливает квартиру под окнами, которые от старости отошли от бетонной плиты.

В другой квартире хозяйка показала нам зеленые разводы, образовавшиеся на потолках от сырости, и трещины в углах. Последние ежегодно замазываются, но вновь проступают. Даже в доме образцового содержания не стоит надеяться на чудо и думать, что он каким-то образом переживет самого себя.

Еще в 2012 году усилиями Ильичевой жители подали в суд и выиграли иск к горуправе о защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг. Они доказали, что 47-летний дом нуждается в скорейшем капремонте. Решением суда УЖКХ Калуги обязали отремонтировать дом в 2013 году. Но ни тогда, ни позднее этого сделано не было. Городские чиновники на всех встречах отвечают одинаково: нет денег.

Городская управа несколько раз уже была оштрафована судебными приставами за то, что не выполняет решение суда. Создается такое впечатление, что заплатить 170 тысяч штрафа городу проще и выгоднее, чем отремонтировать, к примеру, хотя бы канализацию в доме, которая держится на честном слове.

Тем не менее город каждый раз обещает выполнить в счет капремонта хотя бы один вид работ, но ничего не делает. Ильичева сетует, что на те деньги, которые были уплачены в качестве штрафа, жители вполне могли бы нанять подрядчика и сделать необходимое. Вот только кто ж их им даст!

Мы поинтересовались в управлении ЖКХ Калуги перспективами капремонта в доме № 136 по улице Баррикад. По словам сотрудников отдела по проведению текущего и капитального ремонта, управления МКД, в городе на сегодняшний день порядка четырехсот домов, которые должны быть отремонтированы по суду. На вопрос, сколько в реальности таких домов ремонтируется в год, нам отказались отвечать. Видимо, немного. Поэтому надежда жителей, что это долгожданное событие произойдет раньше, чем наступит 2042 год, очень слаба. Таким образом, будущее вышеупомянутого дома, мягко говоря, нерадостное.

Отчаявшись найти управу на горуправу Калуги, жители даже написали письмо президенту Путину. Нашим чиновникам обитатели дома не верят. Неужели, спрашивают они, нужно ждать несчастного случая, чтобы добиться от властей того, что требуется сделать по закону?..