Обнинск: эпоха большого переселения

В наукограде в массовом порядке сносят «брусчатые» дома, построенные более пятидесяти лет назад.

Проблему переселения граждан из старого жилого фонда в новостройки власти решают за счет инвесторов.

Как пояснили нам в Обнинской администрации, они бы и рады воспользоваться возможностью обновить жилой фонд с помощью участия в федеральной программе по переселению из ветхого и аварийного жилья, но состояние домов не позволяет. Город мирного атома молодой, даже «брусчатые» дома первых строителей по формальным критериям под эту программу не подпадают. Они, кстати, строились как времянки, на несколько лет, но задержались на полвека.

Поэтому пришлось искать собственные резервы для решения квартирного вопроса. Выход был найден лет десять назад, когда был заключен договор с московским инвестором. По нему 27 «брусчатых» домиков в районе улиц Комсомольская и Парковая, каждый по восемь квартир, должны быть снесены, а на освободившихся площадях будут построены многоэтажки. Город выделяет строителям землю, а инвестор часть квартир предоставляет муниципалитету для переселения жителей времянок. 

На данный момент расселено девять старых домов. Людям предоставлено 100 квартир, из них 55 однокомнатных и 45 двухкомнатных. На очереди — третий этап переселения, который должен завершиться в следующем году. Планируется, что новые квартиры взамен прежних получат жители еще шести домов.

В отличие от Калуги, где людей из аварийного фонда переселяют из благоустроенной части на другой берег, в Обнинске квартиры дают в том же районе, экологически чистом и недалеко от центра. Так что проблем с тем, чтобы уговорить людей на переезд, у властей практически нет.

Собственно аварийных жилых домов в городе всего три. Для сравнения: в областном центре таких насчитывается около двухсот! Администрация наукограда также посчитала, что вопрос с их расселением можно решить за счет собственных средств. Была принята муниципальная программа, по которой в течение пяти лет город построит дом для переселенцев.

В городе реализуется еще одна, собственная, муниципальная программа по переселению. В рамках развития застроенных территорий поселка Мирный (там тоже жили первостроители наукограда) за десять лет будут расселены 11 малоэтажных многоквартирных домов. 

Мы побывали на стройплощадке и увидели каркасы трех многоэтажек. Часть квартир в них вскоре отойдет переселенцам. Застройщик обещает, помимо благоустроенного жилья, детский сад, уличный игровой комплекс, спортивную площадку и подземные парковки.

Какие шансы получить помощь от государства есть у малообеспеченных обнинцев, помимо тех из них, кому «посчастливилось» проживать в «брусчатых» домах? По информации из администрации городского округа, за полтора прошедших года очередь на жилье продвинулась на 12 человек. Именно такое количество жилых помещений было предоставлено нуждающимся гражданам по договору социального найма. Как и везде по области, муниципальное жилье в Обнинске не строится, а очередь если и движется, то только за счет того, что иногда высвобождаются имеющиеся квартиры и комнаты в общежитиях.

За два года пять многодетных семей решили свой жилищный вопрос с использованием социальной выплаты за счет областной программы, а две семьи получили ее благодаря муниципальной программе социальной поддержки населения города. Всего сейчас на жилищном учете стоит 39 многодетных «ячеек общества».

Обнинские молодые семьи (те, в которых супруги не старше 35 лет) могут попытаться воспользоваться деньгами от государства в рамках муниципальной программы. Так, у них есть возможность получить социальную выплату на приобретение жилья в размере 35 % от ее расчетной стоимости, если имеются дети, и 30 % — если таковых пока нет. Не вдаваясь в математику, скажем для примера, что молодые супруги вправе претендовать на 450 тысяч рублей при покупке квартиры, если в семье один ребенок. Бездетная пара может рассчитывать на сумму в районе 257 тысяч рублей. 

Как нам сказали в администрации, за последние полтора года таким способом воспользовались 29 молодых семей. А всего улучшили свои жилищные условия 243 семьи. Поделив эту цифру на 8 (количество лет, в течение которых реализуется программа), получаем 30, то есть столько обнинских «ячеек» в среднем в год покупают квартиры и дома с госпомощью.

Городские бюджетники — врачи и учителя — в рамках подпрограммы «Жилье в кредит» могут рассчитывать на возмещение процентной ставки по банковским кредитам. Дело за малым — найти средства на то, чтобы вернуть само «тело» (кредит без процентов). За семь с половиной лет участниками этой программы стали 81 педагог и 50 медработников, а также восемь многодетных семей, которым тоже предоставлена такая возможность.

Из-за того, что в городе ученых нет свободных территорий под земельные участки для многодетных семей, они их все-таки получают, но на землях соседних с Обнинском Боровского и Жуковского районов и Балабанова. Количество оформленных участков — почти три сотни, потребуется выделить землю еще почти шестистам семьям. 

В целом у нас, калужских журналистов, сложилось впечатление о том, что небогатые обнинцы в последние годы явно стали жить лучше и комфортнее, кризис на «островках социализма» стотысячного города пока не сказался. О том, как обстоят дела с коммерческим жильем, читайте в следующем номере.