Ещё не город, уже не деревня

Какое оно, жилье в Ферзиковском районе? На минувшей неделе мы собирали информацию о жилищном фонде и новостройках этого муниципального образования.

Ферзиково — ближайший сосед Калуги. Как свидетельствуют информационные справочники, доехать до ближайших населенных пунктов из областного центра можно за 15 — 20 минут. Иные дачники до своих участков едут дольше. Это, а также то обстоятельство, что район удачно стал местом локализации автомобильного кластера, предопределило его нынешнее и, будем надеяться, дальнейшее развитие.

Не случайно с  момента создания на его территории технопарка «Грабцево» численность населения здесь пошла  вверх и за редким исключением продолжает эту тенденцию. Сегодня в районе более 17 тысяч жителей, причем, что примечательно, большинство живут в сельской местности. Насколько нам известно, в последние годы немало калужан перебрались в эти места — но об этом после.

Если говорить обо всем жилищном фонде района, то в целом здесь преобладают старые 1 — 2-этажные дома застройки до 2000 года. 

По информации, предоставленной нам администрацией муниципального образования, в программу по переселению из аварийного жилищного фонда вошли 10 домов из 141 многоквартирного дома, имеющихся по району. Девять из них находятся в поселке Ферзиково, один — в селе Сашкине.  Для проживающих в них строится жилой дом в райцентре. В этом году, как планируется, будет завершено строительство 46-квартирного дома для 74 переселенцев.

В прошлом году по этой же программе было переселено 11 человек. Для них был построен 10-квартирный жилой дом в поселке Дугна.

А теперь о том, почему жители областного центра  все чаще выбирают местом жительства Ферзиковский район. Здесь развернуто массовое строительство малоэтажных жилых домов. В рамках программы «Доступное жилье — гражданам России» в селе Воскресенском два инвестора уже возвели более пятисот домов общей площадью почти 31 тысяча кв.м.

Застройщики предлагают жилье различной площади, этажности и планировки. К примеру, квартира в таунхаусе площадью 84 кв.м без отделки продается за 2 млн 250 тысяч рублей, с отделкой «под ключ» — 2 млн. 350 тысяч. Коттеджный поселок обеспечен всеми коммуникациями, уже построена и работает школа на 630 мест. В каждом из микрорайонов поселка предусмотрено построить детский сад (всего их будет три), три года назад открыт 25-метровый бассейн, есть фельдшерско-акушерский пункт.

В этом году в районе деревни Литвиново предполагается строительство жилого комплекса ParkTown, состоящего из 53 малоэтажных (3 — 4-этажных) многоквартирных жилых домов. Строительство будет проходить в три этапа и рассчитано на три года. Общая жилая площадь составит почти 185 тысяч кв.м. 

Проектом предусмотрено строительство детского сада на 150 мест и школы на 600 мест, ФОКа, зданий под медпункт, магазины и прочее. 

На начальном этапе застройщик предлагает однокомнатные квартиры площадью 28 кв. м по цене 35 тысяч рублей за квадрат.

Несмотря на большую активность частных компаний, в районе все же преобладает индивидуальное строительство. Люди сами решают свою жилищную проблему. Помогают в этом неплохие заработки на предприятиях технопарка.

В Ферзиковском районе потихоньку строятся многодетные семьи. Всего с начала действия закона о бесплатном выделении земли для этой категории граждан  выделено 136 участков. 

Местная администрация в прошлом году предоставила в аренду 58 земельных участков для индивидуального жилищного строительства общей площадью порядка 505 гектаров. 

Также предоставлено в собственность девять участков. В среднем десять соток земли в Ферзикове стоит 300 тысяч рублей.

Напоследок хотелось порадоваться за жителей района, нынешних и будущих, за то, что у них наконец-то появилась альтернатива Калуге: теперь можно не только найти неплохую работу на своей земле, но и достойное жилье и при этом оставаться деревенским жителем, наслаждаясь неиспорченной пока еще природой родного края.