Спас-Деменск в ожидании инвестора?

Ситуация с новостройками в этом муниципальном образовании во многом очень схожа с той, что мы описали в предыдущих публикациях, касавшихся западных и южных районов области.

Так же как и в Юхнове, Кирове и Людинове, основная и практически единственная движущая сила нового строительства в Спас-Деменске — государственная программа по переселению из аварийного и ветхого жилья. Благодаря ей люди не только наконец-то переехали из своих старых халуп в благоустроенные дома, но и получили оснащенные детскими качелями-каруселями уютные дворики. 

По программе переселения из аварийного жилищного фонда в прошлом году переселено 42 человека в новый дом в Спас-Деменске.

До этого по той же программе получили новое жилье 156 человек. Для них в районе было построено четыре многоквартирных дома.

В этом году, по информации из администрации района, переселение граждан из аварийного жилищного фонда не планируется.

Добавим, что у тех, кто по условиям проживания не вошел в программу, появилась возможность все-таки улучшить их, купив квартиру с современной планировкой и всеми удобствами в тех же домах для переселенцев. Коммерческое строительство в Спас-Деменске ведет московская компания, она же выполняла работы по возведению дома по госпрограмме. Застройщик продавал квартиры с отделкой по цене 28056 руб./кв. м.

Бывшее «село Спасское, что в деменской волости» (так раньше назывался Спас-Деменск) насчитывает около пяти тысяч жителей. Всего же в районе — 10 тысяч человек. Большинство из них проживают в частном секторе либо в малоэтажных многоквартирных домах старой постройки.

Социальное жильё в районе не строится. Многодетные семьи, коих по итогам 2015 года насчитывалось семнадцать, потихоньку получают бесплатные участки, положенные им закону. Не так быстро, как им бы хотелось, — в прошлом году было выделено всего три участка площадью 14 соток.

 Поэтому возникающие проблемы с жильем спасдеменцы решают в основном сами, правда, с помощью муниципалитета. Так, за первые три месяца этого года было передано в аренду четыре земельных участка, обеспеченных инфраструктурой.

Также выделено в 2015 году под индивидуальное жилищное строительство 17 тысяч квадратных метров земли, а под строительство в личном подсобном хозяйстве — почти 27 тысяч квадратных метров. 

Землю под строительство дома можно и купить. Цена сотки земли в районе колеблется от 4600 до 14400 рублей. Таким образом, участок в десять соток будет стоить от 46 до 144 тысяч рублей.

В прошлом году в Спас-Деменске построено 15 частных домов. Много это или мало? С учетом стареющего жилого фонда, быть может, и мало. Принимая во внимание нынешние заработки спасдеменцев — более-менее. 

Как нам стало известно, один из богатых российских инвесторов присмотрел пастбища района под выращивание «мраморных» бычков. Наверняка заработки у штатных ковбоев будут повыше, чем у нынешних спас-деменских агрономов и доярок. А там, глядишь, агрофирма захочет обеспечить своих работников комфортабельными домами и квартирами. Быть может, данное обстоятельство и станет толчком к массовому жилому строительству.