Элитных коттеджей здесь не строят

Продолжая наш рассказ о том, как обстоят дела с жилищным вопросом в районах Калужской области, мы решили отправиться в Мосальский район.

Ведь, по словам его главы Алексея Кошелева, одним из приоритетов деятельности органов местного самоуправления является создание максимально комфортных условий для населения, коего в районе насчитывается чуть более восьми тысяч человек. Больше половины жителей живут в сельской черте, отсюда и специфика жилищного строительства: небоскребов да и просто «свеженьких» многоэтажек в районе не найти.

В этот раз на наши вопросы отвечал главный специалист отдела муниципального хозяйства, ГО и ЧС администрации МР «Мосальский район» Евгений Никуличев. У него мы и узнали, почем квадратный метр на западе области. 

— Евгений Александрович, есть ли в районе многоэтажки, строится муниципальное жилье?

— На территории нашего района строительство жилых домов ведется в индивидуальном порядке. Каждый год вводится в эксплуатацию где-то 2000 квадратных метров жилья. В прошлом году построили 1,9 тысячи кв. м.

В последние годы местные жители выбирают индивидуальное жилищное строительство на земельных участках, которые расположены в городской черте или в сельских населенных пунктах.

— То есть там, где развита инфраструктура. А как же коттеджи, элитное жилье?

— Нет. Элитное жилье, коттеджные и клубные поселки на территории Мосальского района не строятся.

— Сколько стоит квадратный метр в районе? Хотя бы приблизительно.

— Стоимость квадратного метра жилья в районе утверждена постановлением администрации МР «Мосальский район» в этом году и составляет 32 000 рублей за 1 кв.м. Рыночная цена жилья разная в разных точках района. Она колеблется приблизительно от 12 500 рублей до 70 000. Стоимость зависит и от места расположения дома, и его состояния, и от оборудования коммуникациями, и от площади земельного участка.

— То есть хороший дом, рядом с которым располагаются магазин, больница и школа, будет стоить дороже? А насколько развита та самая инфраструктура, которая влияет на цену жилищного метра?

— Сейчас на территории Мосальского района располагаются и действуют: одна районная больница, 17 фельдшерско-акушерских пунктов, семь общеобразовательных школ (четыре средние, две основные и одна начальная), в которых учатся 710 детей разного возраста. Работает и свой детский сад «Радуга», у которого есть филиалы в сельских населенных пунктах.

— А как же развлечения, ТРЦ, кинотеатры?

— Торговых и развлекательных центров на территории района нет. Зато все имеющиеся социально значимые объекты (школы, больница и прочие), которые действуют у нас, находятся в хорошем состоянии. Кроме того, во всех центральных усадьбах сельских поселений есть интернет, как и в Мосальске. Так что от цивилизации мы не оторваны.

— Есть ли средства на жилищный ремонт?

— Ну, начнем с того, что в прошлом году по региональной программе капитального ремонта мы смогли отремонтировать два многоквартирных дома в поселке Раменском на улице Центральной, д.3 и 5. Положили крыши, сделали новые отмостки.

Мы рады и молодым семьям. В прошлом году в рамках программы «Обеспечение жильем молодых семей» у нас было выдано пять сертификатов на получение социальной выплаты для приобретения или строительства жилья.

В 2015 году отремонтировали спортивный зал в Батищевской общей школе. Благодаря госпрограмме «Доступная среда в Калужской области» устроены пандусы во всех городских мосальских школах.

— Как складывается ситуация с ветхим жильем? Оно есть в районе, и как решаете проблему?

— На территории нашего муниципального района ветхими признаны три многоквартирных дома. Для исправления ситуации районная администрация вместе с администрациями городского и сельских поселений проводит работу по включению этих домов в областной перечень аварийного жилья. В перспективе жители ветхих домов будут расселены во вновь построенное жилье.

— Судя по тому, что вы рассказываете, в Мосальском районе все спокойно, но современно. Можно ли приехать к вам и купить земельный участок под застройку? Есть земля в наличии?

— Есть. Строительство индивидуальных жилых домов производится на земельных участках, расположенных на территории городского и сельских поселений. В настоящее время жители имеют возможность приобрести земельный участок под строительство жилого дома в аренду или собственность. 

Стоимость выкупа и аренды земельного участка зависит от его кадастровой стоимости. Для сельского поселения цена вопроса варьируется от 12 000 до 25 000 рублей, в городской черте — около 30 000 рублей за 100 квадратных метров.

…Надо сказать, что район и правда производит приятное впечатление. Особенно радует, что потихоньку решаются вопросы в самых разных уголках мосальской земли. Вот в прошлом году обновили котельную бани в Мосальске, установили уличное освещение в деревне Коровкино и устроили подъезд для пожарных машин в поселке Калуговском. В планах — реализация проекта реконструкции полигона для захоронения твердых бытовых отходов и капремонт водопровода в деревне Воронино. А в Гачках хотят построить водонапорную башню с водопроводом. Так и с дорогами, так же — и с жильем. А элитных коттеджей здесь не строят.

Мосальск — самый благоустроенный

В 2015 году в Мосальске проводились акции и субботники по благоустройству, в которых были заняты около 3,5 тысячи человек, то есть почти половина населения района. С участием местных жителей здесь были ликвидированы 78 стихийных свалок, оборудованы и отремонтированы шесть контейнерных площадок, посажено около двух тысяч деревьев. В итоге, приняв участие в областном конкурсе «Самое благоустроенное муниципальное образование Калужской области», Мосальск завоевал победу, став лучшим поселением в своей категории. И это не в первый раз: лидером скромник Мосальск становился и в 2013-м, и 2014 годах.