Построили много, задача — продать

Министерство строительства и ЖКХ на расширенной коллегии отчиталось о работе в минувшем году. Глава ведомства Алексей Шигапов чувствовал себя именинником.

И не случайно — в 2015 году плановый показатель по вводу жилья в объеме 750 тысяч квадратных метров рекордно перевыполнен. Абсолютным лидером стала Калуга.

Уже который год областной центр в строительных лесах. Отстраиваются новые микрорайоны один другого краше. Но не только Калуга и Обнинск озабочены вводом нового жилья — расширяется география особых экономических зон, а это значит, что там понадобятся рабочие руки, следовательно — жилье. Конечно, в своем большинстве возводились многоквартирные дома, а вот что касается индивидуального жилья, то здесь темпы снизились. Возможно, причина в нехватке средств у граждан, а может, и муниципальная власть к решению этой архиважной для людей проблемы относится прохладно.

Что касается объектов социально-культурного назначения, то здесь в отчете сплошной позитив: построена шикарная поликлиника в Балабанове, введен в эксплуатацию комплекс областной инфекционной больницы, завершена реконструкция областного государственного архива. Не в обиде на министерство и спортсмены — для них строились площадки, оздоровительные комплексы, а также объекты в рамках подготовки к чемпионату мира по футболу 2018 года. В перспективе — долгожданное возведение в Калуге Дворца спорта.

Особая гордость региона — завершение реконструкции аэропорта «Калуга», получившего статус международного. Недавно в Москве на выставке инфраструктуры гражданской авиации «NAIS-2016» наш аэропорт был признан лучшим в своей категории. Планы этого года тоже масштабные: будет завершено строительство инновационного культурного центра в Калуге, современного перинатального центра, второй очереди Государственного музея истории космонавтики, а также «Бизнес-инкубатора» в технопарке Обнинска.

Но это все — глобальные вводы, а население области, прежде всего, заботит собственная квартира, чтобы были в ней все удобства, соответствующие уровню нынешнего века. Неоднократно, когда на крупных областных совещаниях заходит речь о жилищном строительстве, губернатор области всякий раз обращает внимание на то, что много построить — это еще полдела. Возведенные многоэтажки должны быть заселены. С этим, к сожалению, не все ладно. Иные красавцы-дома стоят полупустыми, и причина тут не в низком качестве исполнения работ, а в отсутствии покупателей и денег у них.

На это обратил внимание и выступивший на коллегии заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Олег Бетин. Он подчеркнул, что достижения в региональной отрасли бесспорны, главное же, чтобы жилье было востребовано. Без ипотечных кредитов эта проблема решена не будет. Почему же народ стал в последние годы столь осторожен? Да все дело в немыслимых заемных процентах. Вот бы государство здесь подставило свое плечо! И еще думаю вот о чем: закончил работу застройщик — ему бы доход подсчитывать. Но продукт его оказался людям не по карману. Сбавить бы чуть цену — глядишь, и от покупателей не было бы отбоя…

Нельзя сказать, что никому никто в квартирном вопросе не помогает. Так, на территории области продолжается успешная реализация подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей». В прошлом году более ста получили свидетельства на получение социальных выплат. И в этом году из федерального бюджета в область будут направлены средства в объеме 43 миллионов рублей. 

Одним из самых главных направлений работы министерства является ремонт жилья. В фонде капитального ремонта объем вложений превысил 600 миллионов рублей. Но проводить работы нужно высококачественно, а если будет халтура, то люди, уже увидевшие энергичную деятельность фонда, просто перестанут вносить в него свои кровные.

Куда сложнее проблема с переселением граждан из аварийного жилья. На территории области таковыми признаны 110 многоквартирных домов площадью в 42 тысячи квадратных метров. Завершена реализация второго этапа этой программы. Впереди — третий и четвертый, завершающие. В 16 — 17 годах в одиннадцати муниципалитетах планируется переселить 2763 человека в 1112 благоустроенных квартир. Торможения в этой работе быть никак не должно. Поэтому министерством ведется работа по формированию и ведению реестра аварийного жилищного фонда, ведь грань между домами, ныне подлежащими к сносу, и ветхими мизерная. 

В компетенции министерства еще целый ряд жизненно важных сфер: объекты теплоснабжения, энергетика, газификация и одна из самых приоритетных программ — «Чистая вода», куда входят проектирование и строительство станций очистки воды и сооружений сточных вод. В нынешнем году будет завершено строительство крупных объектов очистки в Калуге, Малоярославце, Кирове, Жиздре и поселке Думиничи.

Одним из показателей экономического и инвестиционного развития области является электроэнергетика. Растут промышленные предприятия, значит, появляется потребность в новых мощностях. В прошлом году в отрасль было инвестировано более 2,5 миллиарда рублей. Реконструирован ряд подстанций, строятся новые, упор делается на особые экономические зоны и на микрорайон Правобережье Калуги. И нитки газопровода в скором времени пройдут по всей области. Уже построено более 432 километров, 92 объекта находятся в стадии оформления проектно-сметной документации.

На сегодняшний день отраслевое министерство получило за прошлый год отличную оценку. Трудностей у него, конечно, немало. Губернатор особо подчеркнул, что «нельзя допустить деградацию строительного комплекса. Слишком большой ценой мы достигли сегодняшнего успеха».