Дом своими руками

Как быть, если средств на покупку жилья не хватает, а оно крайне необходимо? Строить своими руками, так как именно этот способ обеспечит наибольшую экономию семейных денег. Опытом «бюджетного» строительства собственного дома с нами поделилась многодетная мама из Калуги Наталья ОРЛОВА.

Общеизвестно, что столь масштабное дело требует наличия стартового капитала либо хорошего банковского займа. Последний дается только под хорошую зарплату. Отсутствие таковой и наличие троих детей автоматически исключило Наталью из числа потенциальных получателей кредита. Государство протянуло многодетной маме руку помощи в виде бесплатного земельного надела и материнского капитала — чтобы она смогла решить свои проблемы. Пока многие семьи еще думают, каким образом можно с пользой вложить эти, мягко говоря, небольшие средства, Орлова решила действовать.

По ее словам, процесс подготовки к строительству дома в деревне Груздово, где ей выделили участок, длился около полугода. В прошлом году, оформив необходимые документы, она плотно засела в интернете. Изучала рынок стройматериалов, способы строительства, виды фундаментов и прочее. Подняла на уши всех своих знакомых и родственников, которые когда-либо имели дело с постройкой домов и дач. В итоге в этом «мужском» деле поднаторела настолько, что теперь с успехом дает советы даже видавшим виды строителям.

Однако до того как начался процесс стройки, одинокой маме пришлось пройти нелегкую и длительную процедуру обналичивания средств маткапа, лежащих на счету в ОПФР. Выяснилось, к примеру, что направить их на строительство можно только после заключения договора со строительной компанией, но не с каждой, а с той, которая является ООО. Нужно так рассчитать смету расходов, чтобы ушло все до копеечки из суммы капитала, а при этом доставка стройматериалов в нее не входит. Если по каким-то причинам заказчики расторгают договор с подрядчиком, неустойка вновь возвращается в Пенсионный фонд, и тогда начинай всю процедуру по новой… В общем, таких подводных камней набралось более чем достаточно.

По понятным причинам строительство дома своими руками обходится намного дешевле, чем то же самое, но чужими. Конечно, осилить вкручивание винтовых свай и установку каркаса дома в отсутствие мужских рук Наталья Орлова не смогла. А вот «мелкие» работы в виде укладки черновых и чистовых полов, установки межкомнатных перегородок, подготовки дверных и оконных проемов, ликвидацию щелей между бревнами, обшивку дома она делает сама. Для этого приобрела массу строительных инструментов, включая бензопилу, шуруповерт, мечтает купить хороший электрорубанок.

Сейчас дом площадью 92 квадратных метра практически построен и находится в стадии усадки. На все работы уже ушло немногим менее шестисот тысяч рублей. Таким образом, говорит Наталья, денег материнского капитала хватило на фундамент и бревенчатый сруб. Крышу из металлочерепицы, которая потянула на 53 тысячи рублей, а также окна (стоимостью 40 тысяч), полы она уже делает на средства, которые пришлось дополнительно одолжить у родственников.

По мнению Орловой, себестоимость возведенных конструкций составляет всего тысяч двести. Все остальное — цена работ и накрутки компании, кое-что из стройматериалов явно было «отжилено», на чем она ловила строителей не раз.

В этом году она наметила плотно заняться черновой отделкой дома. О стоимости пока говорить трудно, так как цены на стройматериалы меняются.

В нынешнем виде, в котором сейчас находится дом, в нем уже можно практически нормально жить с весны до осени, то есть использовать его под дачу. Но планы, естественно, идут дальше — в следующем году нужно будет браться за чистовую отделку — и за коммуникации, которых пока что никаких нет, хотя они и обещаны городскими властями.

 В общей стоимости дома подведение электричества, газа и воды занимает от 20 до 30 процентов средств. Не будь надежды на льготное подключение «многодетного» поселка, которое запланировано муниципальными властями, удобства обошлись бы застройщикам в миллионы рублей. А так те, кто ныне строится в Груздове, надеются отделаться «малой кровью» — где-то тысяч на двести-триста… Но ждать придется долго.

При отсутствии отдельных благ (электричество должно появиться где-то к концу года, остальное — года на два-три позже) Наталья уже прикидывает, как их заменить. Например, вместо канализации на участке стоит торфяной туалет. Но его пропускная способность невелика. Централизованную канализационную систему может заменить автономная, экологически безвредная. Правда, цены на нее где-то за сто тысяч рублей.

По словам моей собеседницы, ей все время приходится решать вопрос, как построить дешево, но при этом качественно и так, чтобы приятно было жить в своем доме. От пенобетонной конструкции она отказалась: дом из блоков не дышит. Очень хотелось сруб из оцилиндрованного бревна, но подсчитала, что обычный классический брус выйдет в полтора раза дешевле и теплее, а запах дерева все равно также будет радовать домочадцев — и выбрала этот вариант.

Идея свайного фундамента пришла к ней потому, что поняла: так будет проще подводить коммуникации. А еще она поставила дом на самой границе участка, по «красной линии», чтобы минимизировать цену подведения «благ». Есть масса других способов разумной экономии, которые ей также пришлось изучить и применить в строительстве.

Тем, кто, подобно Наталье, захочет освоить строительную науку, стоит учесть и такой немаловажный фактор, как наличие свободного времени и необходимость посвятить постройке большую часть суток — если, конечно, хотите управиться года за два-три. Ее «рабочий» график выглядит следующим образом: до восьми утра она отводит детей в сад и школу, затем отправляется на стройку, до которой идет пешком четыре с половиной километра. Там пилит, строгает, забивает гвозди (а еще сажает помидоры и цветы на участке) до трех часов дня и отправляется за детьми. Все выходные и праздники она также строит.

Может быть, у кого-то, кто прочитает этот материал, пропадет возникшее было желание связываться со строительством. Что ж, значит вы, и не очень этого хотели. Чтобы осилить эту дорогу, наверное, нужно быть очень одержимым человеком.