Закон, увы, суров

Многие семьи с детьми сегодня уже решили свой квартирный вопрос с помощью материнского капитала. Однако желающих направить его на улучшение жилищных условий еще больше. Они бы и воспользовались своим правом, но мешает ряд законодательных ограничений. Об этом мы побеседовали в студии «Атмосфера40» с заместителем управляющего региональным отделением Пенсионного фонда России Ириной АРТЕМОВОЙ.

— Материнский капитал сегодня — большое подспорье для семей, которые нуждаются в жилье. Сколько калужан и жителей области уже распорядились им и направили эти средства на улучшение жилищных условий?

— Из тех, кто уже определился с направлением использования материнского семейного капитала, почти 11 тысяч человек уже приобрели, построили или строят жилье. Использовали капитал для погашения ипотечных кредитов 18 процентов, а 17 процентов — просто на улучшение жилищных условий, когда дети достигли возраста трех лет, то есть обошлись без займов. Это самая популярная мера распоряжения материнским капиталом — и самая действенная.

А всего за сертификатом на материнский капитал обратились 31 тысяча 275 человек. Из обладателей сертификатов только 37 процентов уже распорядились своим правом. Остальные еще не решили, куда его направить. К счастью, у них пока нет временного ограничения. Кто-то ждет изменений в жилищном плане, кто-то — пока дети подрастут, чтобы направить средства на образование. Возможно, есть и такие, кто надеется на изменения в законодательстве, так как нынешние направления использования или условия предоставления им не подходят.

Сумма материнского капитала сегодня — 429 тысяч 408 рублей. Он ежегодно индексируется. Если вспомнить, на момент введения закона о МСК его размер составлял «всего» 250 тысяч. А к январю 2017 года — на дату окончания действия данной программы — он удвоится и будет равен 500 тысячам рублей. Сразу хотелось бы сказать, что пока этот срок не отменен, так что возможность получить право на материнский капитал у семей будет еще в течение двух лет.

— Сегодня банки с большой неохотой берут материнский капитал в качестве первоначального взноса, большинство из них предпочитает, чтобы его перечисляли для оплаты уже имеющегося кредита. Почему?

— Здесь не все так просто, и дело не только в банках. Само законодательство предусмотрело более жесткие условия перечисления денег, чем при обычных кредитах. Есть ограничения: а именно — материнским капиталом можно внести первоначальный взнос за квартиру по ипотечному займу только по достижении вторым ребенком трехлетнего возраста.

Во-вторых, по закону тому, кто обращается в ПФР с просьбой разрешить направить свой маткап на погашение жилищного кредита, требуется представить определенный пакет документов. В частности, необходимо показать свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи. А это не всегда возможно, да и не все продавцы соглашаются на это.

Эти обстоятельства приводят к тому, что мама раздумывает: а зачем брать кредит, если через три года после рождения ребенка можно будет без посредников распорядиться этими средствами просто по договору купли-продажи? Как правило, когда дети достигли трехлетнего возраста, семьи реже берут кредит, чем в случаях, если малыши только рождены, и проблема с деньгами стоит остро.

— Если семье не удалось скопить собственных средств, но есть возможность использовать МСК в качестве первоначального взноса для покупки жилья в кредит, как договориться с банком? Прийти к вам заранее?

— Да, если у заемщиков возникают какие-то проблемы по поводу нежелания учитывать маткап в качестве первоначального взноса, мы помогаем решить эти вопросы с кредитными учреждениями. Мы с удовольствием подскажем, какие документы должна иметь мама, прежде чем обратиться в банк.

— А на законодательном уровне можно ли изменить «условия игры» таким образом, чтобы упростить процедуру перечисления средств материнского капитала кредитной организации?

— Если бы это был «чистый» кредит, тогда таких жестких условий можно было бы избежать, и, возможно, больше бы мам обращались с просьбой направить маткап на погашение первоначального взноса.

— Что нового появилось за последнее время в российском законодательстве относительно материнского капитала?

— Последние изменения касаются статей, где речь идет о погашении займов средствами материнского семейного капитала.

Раньше, начиная с 2007 года, маткапом погашали все займы. Были такие случаи, когда кредиты выдавали организации, которым совершенно не свойственно было заниматься финансовыми операциями. К примеру, займы выдавали автокооперативы, и в конечном итоге мамы не получали жилье. Этим вопросом занимались правоохранительные органы. Совершенно правильно, с моей точки зрения, что закон ужесточил выдачу займов под погашение материнским капиталом и ограничил список учреждений, которым это делать разрешено.

Кроме того, в законе появилось требование об обязательном подтверждении лицом, обладателем сертификата, получения займа путем безналичного расчета. Банки теперь выдают нам соответствующие справки.

Это гарантирует, что нет никаких мошеннических схем, и мы с полной уверенностью перечисляем средства МСК такому заимодавцу.

Что касается будущего программы о материнском капитале, я уверена, что она будет продлена, но, скорее всего, закон изменит свои рамки. Возможно сертификат будут получать только малообеспеченные семьи либо останутся приоритетные направления.