Земля даром

Наша газета продолжает следить за тем, как в регионе осуществляется помощь многодетным семьям. Как известно, одна из самых больших проблем для них — недостаток жилья. В последние годы для ее решения было предложено несколько вариантов, один из наиболее привлекательных — выделение земельных участков для последующего строительства на них дома. Наша газета продолжает следить за тем, как в регионе осуществляется помощь многодетным семьям. Как известно, одна из самых больших проблем для них — недостаток жилья. В последние годы для ее решения было предложено несколько вариантов, один из наиболее привлекательных — выделение земельных участков для последующего строительства на них дома.

Мы уже писали о Яглове, где 385 многодетным семьям была выделена земля под жилье. К сожалению, сейчас строители испытывают проблемы с подведением коммуникаций к участкам. Однако большинство семей уже стали счастливыми обладателями 6, а то и 12 соток, которые в любом случае будут востребованы.

В областном списке многодетных отнюдь не 385 семей, а как минимум в десять раз больше. Остальные также могут претендовать на получение земельных участков. Кроме ягловской программы, которая, по сути, уже закрыта, существует областной закон от 26 апреля 2012 года «О случаях и порядке бесплатного предоставления в Калужской области земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей». В соответствии с ним продолжает пополняться список граждан, желающих получить земельные участки.

Условиями бесплатного получения земли являются постоянное проживание семьи на территории региона; она, естественно, должна иметь статус многодетной; супруги не должны иметь земельных наделов в границах населенных пунктов, предназначенных для ИЖС, или дачи в собственности, аренде или ином праве. Особое указание: гражданам земельный участок в рамках закона Калужской области от 22.12.2004 «О случаях бесплатного предоставления земельных участков» (более известного, как программа «Яглово») не предоставлялся. Таким образом, получившие землю в Яглове потеряли право на бесплатный участок в рамках другого закона.

Размер земельного участка составляет от 0,1 до 1 гектара. Нам неизвестны случаи предоставления участка размером в одну сотую гектара, но вот, к примеру, в Калуге, по последним данным, раздавались участки по 14-15 соток.

Земельные участки предоставляются гражданам в собственность бесплатно, после чего они распоряжаются ими самостоятельно. Таким образом, в отличие от ягловской программы, земли по закону от 2012 года могут дать больше и сразу в собственность, без обязательного условия возведения на ней капитального строения. Это, кстати, послужило причиной того, что многие ягловцы ушли из одного «проекта» в другой.

Мы поинтересовались в министерстве по делам семьи, демографической и социальной политике области, которому поручено курировать данный вопрос, как идет выделение земельных участков для многодетных. Всего по области уже было выделено 1516 наделов, 863 многодетные семьи получили земельные участки в собственность. Участки формируются ежеквартально. Так, еще готовы для передачи 653 участка, 542 находятся в процессе формирования. Но даже с учетом этого пока что земли явно не хватает. В муниципалитетах, которые уполномочены на распоряжение земельными участками, объясняют это тем, что трудно найти участки, которые были бы подходящими под застройку, а тем более устраивали бы всех.

Именно поэтому находятся и такие, кто сам отказывается от предложенных вариантов. По информации из министерства, причинами, по которым граждане отказываются от земельных участков, являются, прежде всего, удаленность от городов и районных центров, а также отсутствие обеспечения земельных участков инфраструктурой (линии электропередач, газ, вода, дороги).

Что на практике означает «удаленность от городов и райцентров», а также отсутствие «инфраструктуры», мы попытались выяснить у самих получателей земельных наделов. Известно ведь, насколько важным для решения жилищной проблемы являются эти два фактора. Несколько многодетных мам поделились с нашим корреспондентом впечатлениями от доставшихся им от государства участков и от самого процесса их получения. Стоит заметить, что все опрошенные нами родительницы были довольны новой собственностью и восприняли ее как подарок судьбы. Одна из них является владелицей участка в Канищеве, две другие — участков в деревне Груздово. Эти земли располагаются примерно в пяти километрах от Калуги. В прошлом, скорее всего, местные колхозы использовали их для выращивания сельхозкультур, так что поля не требуют особого корчевания. Рядом — деревня, где есть электричество и газ, и хозяйки надеются, что сети просто продлят до их участков. Кроме того, по периметру или вблизи находятся леса и водоемы, что добавляет очарования местному пейзажу и радости от владения таким богатством.

Сам процесс выбора участка проходил, можно сказать, вслепую. Писали заявления наугад: кому что достанется. Кое-кто оформил землю и даже еще ее в глаза не видел, а кто-то увидел — и отказался.

Таким образом, не всем повезло с участком. Немалая часть земель, выделенных для многодетных семей из Калуги, располагается чуть дальше — в 7-10 и 25 километрах от областного центра. Одна из обозначенных деревень была обнаружена нами на карте где-то возле станции Тихонова Пустынь, причем в лесной зоне, другая — под Обнинском. С коммунальной инфраструктурой там большая проблема. Есть ли в законе какие-либо указания относительно максимальной удаленности земель от места жительства семей? При отсутствии или недостаточном количестве на территории муниципального района, городского округа земельных участков для предоставления гражданам для указанных целей участки могут быть предоставлены на территории иного муниципального района (городского округа). Так что все в рамках закона.

Что касается коммуникаций, то две мамочки из трех нами опрошенных были уверены, что сети будут подведены к участкам, о чем они якобы слышали из уст областных чиновников. Однако, как нам объяснили в министерстве, законом не предусмотрено обязательное обеспечение инфраструктурой земельных участков, предлагаемых гражданам, имеющим трех и более детей, для индивидуального жилищного строительства. Правда, по другому, Федеральному, закону об общих принципах организации местного самоуправления к вопросам местного значения городского или сельского поселения относятся и организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, и создание условий для жилищного строительства, а также организация транспортного обслуживания населения. То есть инфраструктуру, конечно, построят, когда-нибудь.

Иными словами, обольщаться насчет коммуникаций в сельской местности, пусть и поблизости с городом, не стоит. И все же для многодетных родителей, действительно испытывающих нужду — в квартире, деньгах, да просто пространстве для отдыха на природе! — любой участочек земли будет большим подарком. Обращаться нужно в орган местного самоуправления. В течение месяца со дня опубликования перечня земельных участков в печатном СМИ можно подать заявление о согласии на предоставление земельного участка из списка.