Жить по-европейски

Губернатор области Анатолий Артамонов провел очередное заседание совета по реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России». Рассматривались проекты жилищного строительства на территории области. Губернатор области Анатолий Артамонов провел очередное заседание совета по реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России». Рассматривались проекты жилищного строительства на территории области.

Наибольший интерес у членов совета вызвал проект микрорайона «Европейский квартал», расположенного вблизи деревень Рождествено и Секиотово на правом берегу Оки. С юга участок граничит с лесной зоной, с северной и восточной — с землями населенных пунктов. К участку прилегает коттеджная застройка. А всё вместе это располагается в непосредственной близости от индустриального парка «Калуга-Юг», что экономически очень удобно для иностранных предприятий.

Площадь земельного участка под строительство составляет более 18 гектаров. Фирма предложила нам вариант малоэтажной застройки многоквартирными домами с полной инженерной инфраструктурой (дома даже будут оборудованы системой видеонаблюдения!) и объектами социально-бытового назначения. Что касается цены, то компания давно вышла на ее докризисный уровень. Предполагаемая сумма довольно сносная — 35 тысяч рублей за квадратный метр. Судя по всему, относительная дешевизна получена за счет того, что часть материалов — нашенские, вывозить их из дальних стран нет нужды. Газосиликатные блоки предоставляет компания «ГРАС», что в Малоярославце. Еще пройдет немного времени, и проблема с цементом после ввода на проектную мощность крупных предприятий у нас тоже будет окончательно улажена.

Замечательно то, что строительство уже ведется — два дома построены. (Кстати, дорогу тоже делает застройщик!) На первом этапе реализации проекта предполагается возвести пять трехэтажных домов общей площадью свыше 9873 квадратных метров. Всего до 2016 года, когда проект будет полностью завершен, здесь вырастут 25 жилых домов, а также объекты социально-бытового назначения.

Проект губернатору понравился, он попросил министерство строительства и ЖКХ держать его под особым контролем, оказывая застройщику максимальное внимание и поддержку. Городской голова Николай Полежаев обронил: «Побольше бы таких инвесторов!».

Со своими планами монолитного строительства к нам пришли белорусы. Инвестиционная компания «КМК-ИНВЕСТ» существует на рынке проектных и строительных услуг с 1989 года и уже возвела немало микрорайонов в Минске, Бобруйске, Бресте. Почему их заинтересовал небольшой город Балабаново в Боровском районе, а также желание вложить в проект 75 миллионов евро? Я думаю, дело в близости огромного технопарка «Ворсино», где широко развиваются новые иностранные предприятия. А значит, нужно жильё, цены на которое просто заоблачные. Дешевле 500 долларов снять квартиру здесь просто нереально. Помимо всего этого, застройщик встретил горячую поддержку со стороны местной администрации, а это всегда очень трогает инвесторов. Артамонов сразу заинтересовался ценой и, поняв, что жилье предполагается на человека среднего и ниже среднего достатка, дал совет руководителям строительных ведомств: «Тянуть с бумагами нельзя. Этот проект нам подходит, надо быстро начинать строительство!»

Жилые кварталы предполагается возвести в районе улицы Гагарина и Боровского шоссе. На участке 3,34 гектара планируется построить три дома с малогабаритными одно- двухкомнатными квартирами. На благоустроенных дворовых территориях предполагается создать скверы и детские площадки, построить ФОК, рядом же будут размещаться объекты социальной инфраструктуры.

 И этот проект также пришелся по вкусу главе региона. Но, слушая внимательно руководителей проектов, он всякий раз обращал внимание соответствующих структурных подразделений на комплексный подход к застройке городских территорий, а также на необходимость оказания поддержки активных инвесторов.