Живущие за наш счёт

Вечная больная тема — оплата жилищно-коммунальных услуг. Цена на них неуклонно растет, и вряд ли наступят времена, когда она снизится.

Все время с начала этого года нас готовили к неприятному событию, которое 1 июля и произошло. В августе мы поморщимся, горько вздохнем и послушно пойдем на почту или к ближайшему терминалу расставаться с приличной суммой за коммунальные услуги. Вечная больная тема — оплата жилищно-коммунальных услуг. Цена на них неуклонно растет, и вряд ли наступят времена, когда она снизится.

Но пойдут далеко не все. Есть немало таких, кто и три месяца, и полгода, и вообще никогда не отдавал за это ни рубля. Деньги, что ли, не нужны управляющим компаниям? Или исчерпаны ремонтные объемы? Куда там! В одном только Ленинском округе старых домов, что давно не видели даже косметических покрасок, уйма!

Кто же должен «выколачивать» деньги из нерадивых жильцов? Уж не ввести ли здесь банковскую практику коллекторской системы? С этим вопросом я обратилась к начальнику управления жилищного хозяйства Валентину Белобровскому.

— Инициировать судебные разбирательства в этом случае должны управляющие компании. Суд, естественно, будет на их стороне. Что дальше? Квартира задолжника выставляется на торги. Продается, и полученная сумма делится между управляющей компанией (долг за неуплату) и бывшим жильцом проданной квартиры. Скорее всего, если человек копил долг многие годы, то это будут крохи. Но пока в Калуге известен такой единственный случай.

Получается, что управляющие компании вполне довольствуются имеющимися в их распоряжении средствами!

Возьмем в руки квитанцию обычной двухкомнатной квартиры обычной пятиэтажки, где вроде бы все понятно расписано: содержание и техобслуживание, текущий ремонт, капитальный ремонт, холодное водоснабжение, стоки ХВ, вывоз ТБО и т.д. Далее значится сумма накоплений и сумма расходов. И еще — маленький остаток на счете. О каком капремонте в этом случае можно говорить?! Хотя есть такие проекты, когда составляется перечень домов, капремонт которых субсидируется из федерального бюджета. Но для этого необходимо выполнить ряд условий: в доме должно быть создано ТСЖ, в подъезде установлены приборы учета и т.д. Как видите, путь от момента включения дома в список до начала самого ремонта длинен и тернист.

Но вернемся к платежному документу. Кому-то может показаться, что все бухгалтерские выкладки там явно надуманны. Не согласные с отчетностью могут обратиться в свою управляющую компанию. Если и там не получат внятного разъяснения — прямой путь в Государственную жилищную инспекцию.

Уже с этого года жилые дома начнут оснащаться приборами учета. Их приобретение и установка будут за счет монопольных компаний. А потом вся затраченная ими сумма будет перенесена в наши платежки, соответственно поделенная на всех жильцов. Но… Опять же — масса вопросов. Те, кто извечно привык рассчитываться с государством, заплатят и новую сумму. А те, кто не платил — так и будут спокойно жить.

Но это означает, что компании не вернут себе то, что дали как бы в долг всем проживающим в доме. Не случится ли такое, что всю недостающую сумму опять же распишут на законопослушных граждан?! Вообще-то установка в домах приборов учета есть великолепный способ приучить народ экономить ресурсы. Но как отразится это новшество на наших карманах? Почувствуют ли жильцы выгоду от этих счетчиков? Поживем — увидим.

А пока единственный вопрос к службам ЖКХ остается без ответа: что же они намерены предпринимать к лицам, живущим за наш счет? Вы спросите: почему за наш? Да потому, что ни одна управляющая компания не станет в доме делать даже косметический ремонт, если на его счету грошовые накопления. А уж о работах глобального масштаба и говорить нечего.

Может, провести всенародный опрос по этому поводу? Коллективный разум может подсказать что-то стоящее. Но одно совершенно очевидно: есть в магазинах одно железное правило — за товар нужно платить. Кто не заплатил, тот вор. Так почему никак не могут найти управу на категорию жуликов, что берут в свою квартиру свет, газ, тепло, воду бесплатно?!