Купи и паркуйся: как взять в собственность место на парковке

Константин ТРЕГУБОВ (Калуга): «Надоело вечно искать место, чтобы припарковать машину. А есть возможность как-то официально закрепить или купить кусок земли под личную стоянку?»

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области (Росреестр):

— С первого января 2017 года машино-место официально признано объектом недвижимого имущества. Появилась возможность не только пользоваться, но и оформлять его в собственность на общих основаниях. Чаще всего такая сделка заключается наряду в ходе купли-продажи квартиры или офисного помещения в доме или бизнес-центре.

Сделка оформляется по общим правилам отчуждения имущества с обязательной регистрацией права в органе Росреестра. По ее итогам заявителю выдается выписка из ЕГРН, которая с 2017 года является единственным документом, подтверждающим правомочия собственника на принадлежащий ему объект. Получив право собственности на машино-место, владелец может не только пользоваться данной недвижимостью, но и в полной мере ею распоряжаться: продавать, сдавать в аренду, дарить и завещать. Более того, в настоящее время машино-места могут быть предметом ипотеки наравне с квартирами и земельными участками.

Обратите внимание, что оформление в собственность машино-места имеет одну важную особенность – определение границ объекта. Законодательством РФ предусмотрена специальная процедура, которая проводится кадастровыми инженерами. На основании проектных документов объекта инженер сможет отразить эти сведения в техническом плане.