Еще лет двадцать тому назад главной коммунальной бедой городов были протечки кровли. Лифтов тогда было еще не так много, а что касается парковок во дворах, то этот вопрос вообще никого не волновал.
Но время быстротечно, города и поселки обрастают новыми многоэтажками, а вместе с ними растут и проблемы муниципалитетов с ремонтными затратами.
С журналистами областных СМИ встретились заместитель министра строительства и ЖКХ Руслан Маилов и и.о. директора фонда капитального ремонта Сергей Голованов. Очень коротко были названы общие цифры достижений минувшего года, которые вселяют большой оптимизм, — кажется, с проблемой крыш и лифтов скоро будет покончено.
За период с 2015-го по 2017 год было капитально отремонтировано более тысячи многоквартирных домов, в том числе крыш — 477, фасадов — 112, лифтов — 424. Кстати сказать, это домовое оборудование годами было заброшено, а люди во все инстанции писали жалобы. Маленький пример: если в 2015 году было приведено в порядок всего 45 лифтов, то в нынешнем есть намерение довести до идеала 122 подъемника! В отдельных домах монтируются новые лифты. Но здесь есть жесткое условие: если собираемость средств в доме всего 70 процентов — о новом мечтать не стоит.
В программе нынешнего года в планах капитального ремонта — 476 МКД, и это стало возможно благодаря высокому росту взносов. Потому и сумма затрат на нынешний год внушительная — более полутора миллиардов рублей!
Речь зашла о неплательщиках. На старте «капитальной» программы жильцы отнеслись к нововведению безразлично, люди не верили в честность и результативность задуманного. Многие просто игнорировали новые платежки. Оттого и результат поначалу был не очень радостный. Так, в 2014 году собираемость взносов составляла всего 40%, а сейчас фонд может отрапортовать о почти стопроцентном сборе. Отсюда и рост объема производимых работ.
Существует строгое правило — исключать из списков капремонта дома, где люди платить не желают. Оказывается, в вопросе платежей больше всего проблем с домами, состоящими на спецсчетах. Восемьдесят процентов всех обращений-жалоб в фонд как раз из домов, где сформировано собственное управление.
Вопросов к гостям было немало. Один из первых — о качестве ремонта, которым порой жильцы недовольны. Более двадцати тысяч обращений граждан по поводу недобросовестной работы подрядных организаций. В случае явной их вины в конфликт должен вмешаться суд. Бывают и случаи досудебных разбирательств. Один звонок с жалобой в фонд капремонта, и там немедленно начинается «разбор полетов».
Если вина бракоделов налицо, им предлагается устранить недоделки за их счет, а жильцам выдать положенную компенсацию. Примером послужили случаи с некачественно отремонтированной кровлей на улицах Тельмана и Ольговской в областном центре.
Голованов уверяет, что в их ведомстве надежное юридическое сопровождение, и в подобных ситуациях они всегда стоят на стороне жильцов. Что касается контроля за производимыми работами, то он очень жесткий, и качество гарантируется. А что до хронических халтурщиков, то они попадают в черный список, и их попросту к работам впредь не допускают.
Но как все же быть с упрямыми жильцами, которые игнорируют общие правила общежития? Оказывается, до сего дня есть даже такие люди, которые не просто числятся в задолжниках, а относятся к разряду категорических противников оплаты, им даже суд не указ. Таковых, к сожалению, более двадцати тысяч. Но здесь ведомством была проделана огромная досудебная работа, и на сегодняшний день эта армия уменьшилась в два раза.
Интересовались журналисты и судьбой дальних районов области, насколько быстро до них доходит очередь на главный домовый ремонт? Здесь все зависит от муниципальной власти. Если собираемость у них низкая, то и работы будут произведены в соответствии с суммой собранных средств. Выход один — работать с населением.
Известно, что в последние годы при проведении капитальных ремонтов стали применяться энергосберегающие материалы. Оправдано ли это? Руслан Маилов подтверждает: выгода здесь обоюдная. Есть и конкретные примеры по этому году, когда жильцы обновленных домов отключили отопление в квартирах уже в феврале. Новые технологии министерство намерено широко внедрять и впредь.
Комментарии
Больше по теме
Не изменяя авиации. Не стал пилотом, зато отвечает за аэропорт в Калуге
Дожать собственника. Калужане не прекращают тонуть в фекалиях
«Страшно до сих пор». Как живёт Злата Липовая из Козельска после похищения