Управляющим компаниям дали срок

Неужели в сфере ЖКХ решили навести порядок?

Не так давно в Жилищный кодекс были внесены изменения, способные, по мнению экспертов, серьезно воздействовать на недобросовестные управляющие компании. В чем их суть? Вы сильно удивитесь, но до сего момента лицензии, выдававшиеся управляющим компаниям, были вообще не ограничены сроком действия. В связи с этим на рынке присутствовало очень много УК с «пустыми» лицензиями, то есть они брали их «про запас», но дома в управление не брали.

В регионе было зарегистрировано около двухсот управляющих компаний. И это при том, что несколько лет назад губернатор поставил конкретную задачу по сокращению их числа. И это было бы абсолютно логично. Ведь очевидно, что чем больше УК, тем сложнее контролировать их работу. Но сокращения их числа не произошло. Скорее всего, по двум причинам.

Во-первых, несовершенство федерального законодательства. До недавнего времени процедура лишения недобросовестных УК лицензии была крайне сложной и запутанной. Во-вторых, пассивно вела себя Госжилинспекция, призванная следить за тем, как управляющие компании выполняют свои обязанности. Но даже если проштрафившиеся УК удавалось «прижать к ногтю», они с легкостью возвращались на рынок, банально перерегистрировавшись. В результате они, пользуясь абсолютной безнаказанностью, вели себя предельно нагло.

Теперь же, наконец, принято решение ограничить срок действия лицензий на пять лет. Кроме того, органам государственного и муниципального жилищного контроля дается возможность внеплановых проверок УК. Надеюсь, что после этого у компетентных ведомств наконец-то появятся инструменты воздействия на недобросовестные управляющие компании.

Но, на мой взгляд, этого мало. Необходимо идти дальше и ужесточать законодательство в данной сфере. К примеру, ввести для вороватых управляющих компаний меры не только административного, но и уголовного характера.

Также напомню, что не так давно Законодательное собрание Калужской области направило в Госдуму РФ законодательную инициативу об ужесточении лицензионных требований (если управляющая компания имеет долги перед ресурсниками, она не может работать на рынке). Кроме того, как известно, на федеральном уровне подготовлен законопроект, лишающий управляющие компании самой возможности собирать плату с населения за потребленные ресурсы. Предполагается, что деньги с собственников без всяких посредников будут перечисляться на счета ресурсоснабжающих организаций. Управляющим компаниям будут оставаться средства только за управление и обслуживание многоквартирных домов.

Как мне кажется, это вполне здравый и логичный законопроект. И его надо побыстрее принимать. Ведь не секрет, что огромные долги в ЖКХ образовались во многом из-за того, что УК прокручивают собираемые с населения деньги. Одним словом, создается впечатление, что государство наконец-то решило навести порядок в деятельности управляющих компаний. И это замечательно. Непонятно только, почему этого не было сделано еще вчера и даже позавчера.