По темпам строительства жилья Жуковский район является одним из лидеров региона. Новостройки здесь являются не редкостью, а скорее правилом. Даже вопрос с переселением жителей из старого жилого фонда здесь решается нетрадиционно.
Жуковчане в шутку называют свой район московскими дачами. Он граничит со столичным регионом — до белокаменной около часа быстрой езды. Кроме того, в отличие от соседнего Боровского район считается экологически чистым из-за отсутствия на его территории крупных производств.
Мы поинтересовались в администрации района, есть ли у жителей, а также у приезжих специалистов реальная возможность получить жилье, учитывая наличие разного рода социальных программ.
Как оказалось, на территории района действует своя муниципальная программа, с помощью которой люди могут приобрести недорогое для себя жилье. Кроме того, средства для решения квартирного вопроса берутся в рамках федеральной целевой программы по поддержке развития сельских территорий.
Как нам пояснили, молодые семьи, приезжие специалисты могут надеяться на получение жилищного сертификата. Его счастливые обладатели доплачивают за квартиру лишь 30 процентов собственных средств, остальные 70% — деньги от государства.
За последние два года сертификаты получили восемь семей. В этом году субсидию на строительство дома уже выдали двум молодым семьям, ожидается, что вскоре получит ее и третья семья.
Кому достались льготные квартиры и дома? Врачам, учителям и культработникам, работникам сельского хозяйства.
По федеральной программе поддержки молодых семей в прошлом году удалось получить субсидию на улучшение жилищных условий 27 семейным парам Жуковского района.
В этом районе решили пойти своим путем и переселять жильцов старых домов за счет инвесторов. То есть жуковчане, чтобы не лезть в карман государству, получая деньги по программе переселения из ветхого и аварийного жилья, приняли муниципальную программу, стимулирующую застройщиков. Бывшие владельцы «непригодных к проживанию квартир» получают взамен жилье в новостройках, возводимых на месте старых домов.
План по комплексному освоению и развитию территорий, реализуемый в районе, принес свои плоды. За последние годы в райцентре и городе Белоусово построено семь многоквартирных домов различной этажности.
В ближайшие два года планируется строительство еще пяти многоквартирных домов в Жукове, одного дома в Белоусове и двух — в Кременках.
К сожалению, кризис не обошел стороной строительную сферу этого района. Три жилых объекта «зависли»: приостановлено возведение домов в Жукове в микрорайоне «Сказка» (ООО «СмартСтрой» и ООО «Энергоинвест»). Однако, по словам источника в администрации района, вопрос с дольщиками удалось урегулировать. Недостроенные дома оформлены в собственность участников строительства. Сейчас ведется поиск инвестора, который возьмется за достройку этих домов.
Как отмечают специалисты, знакомые с положением в отрасли, масштабы застройки были бы выше. Для этого нужно реконструировать газораспределительные станции в Белоусове и Карпове, работы намечены на 2017 год.
Отметим, что, несмотря на активизирующееся в последние годы строительство многоквартирных домов, в Жукове и окрестностях преобладает малоэтажная застройка. В качестве примера коммерческого строительства можно назвать коттеджный поселок «комфорт-класса» в Кременках. Цены на дома в «Кремхаусе» площадью 110 — 160 кв.м здесь варьируются от 3 млн 800 тыс. рублей до 6 млн. 400 тыс. рублей.
Конечно, заплатить за коттедж 5 — 6 миллионов рублей может далеко не каждый. Поэтому имеющие средний достаток местные жители (да и большинство соседей-москвичей) предпочитают строиться своими силами. Для того чтобы приобрести земельный участок под строительство или взять его в аренду, нужно обратиться в администрацию района. В прошлом году гражданам было предоставлено для ИЖС 16 земельных участков.
Рядом с Жуковом можно купить участок площадью 10 или 15 соток, причем с готовыми коммуникациями. Его цена составит 1 млн — 1 млн. 500 тысяч рублей.
В деревне Грачевке (недалеко от парка птиц «Воробьи») реализуются свободные или застроенные земельные участки площадью 15 соток, их стоимость с коммуникациями -1 млн 200 тысяч рублей.
О масштабах индивидуального строительства в Жуковском районе можно судить по цифрам: за последние два года введено в эксплуатацию около 120 тыс. кв. м жилья. В среднем это порядка 1200 частных домов.
Заметим, вклад в общую цифру построенных в индивидуальном порядке домов вносят также многодетные семьи района. За три года бесплатные земельные участки под застройку получили 308 семей этой категории. На очереди на получение земли находится еще 261 семья.
Близость к Москве, конечно, накладывает отпечаток на ценовые предложения в этом районе. Стоимость квадратного метра жилья в новостройке здесь 42 — 45 тыс. рублей, а цена сотки земли в среднем 60 тыс. рублей, с коммуникациями — 80 — 100 тыс. рублей. Несмотря на этот очевидный минус для «своих» застройщиков и для местных жителей, в целом такое соседство явно идет на пользу жилищной отрасли района.
Комментарии
Больше по теме
Не изменяя авиации. Не стал пилотом, зато отвечает за аэропорт в Калуге
Дожать собственника. Калужане не прекращают тонуть в фекалиях
«Страшно до сих пор». Как живёт Злата Липовая из Козельска после похищения