Приезжай, купец, продавай товар!

Основные работы по реставрации главной калужской достопримечательности — Гостиных рядов — закончены. 

О ходе работы над старинным архитектурным ансамблем нам рассказал Константин ГАВРИЛЕНКО, директор «Центра Наследия», занимавшегося реставрацией памятника.

— Надо сказать, два года назад, когда только было принято решение о реставрации, Гостиные ряды были в крайне удручающем состоянии. На протяжении долгого времени жемчужина исторической части Калуги была закрыта от глаз калужан и туристов строительными лесами и пребывала в жутком виде. Обсуждалось множество проектов реконструкции. Была даже инициатива накрыть ансамбль стеклянным колпаком, а также сделать под памятником подземную парковку для автомобилей. 

Профессиональное сообщество реставраторов и многих калужан эти проекты приводили в уныние. К счастью, было принято решение от них отказаться и провести работы в объеме, необходимом для возвращения памятнику его первоначального облика. Выполнение этих задач и было поручено нашей организации.

Первым масштабным проектом, над котором работал Константин Владимирович, был музей-усадьба «Полотняный Завод». Туда удалось привести инвестора, сработать по принципу государственно-частного партнерства. Сюда тоже приглашали инвестора, но на такой большой и сложный объект идти никто не решился.

— Всего с 2011 по 2015 годы на реставрацию памятника мы потратили 264 миллиона 400 тысяч, — продолжает Гавриленко. — Нам повезло, основную, самую большую и дорогую, часть работ удалось выполнить до глобальных перемен в экономике нашей страны. Когда пришли составлять смету, обнаружили полный крах этого памятника. 

Двор превращен в какой-то отстойник для автохлама, хаотично растут канадские клены, повсюду помойка, в подвалах справляют нужду, фундамент просел, фасад замазан штукатуркой, планировка, в том числе окна, в советское время переделывалась с учетом удобства для использования, а не с учетом исторической аутентичности… Канализация в аварийном состоянии, что творилось с электросетями — вообще не передать.

Из 16 корпусов самих Гостиных рядов часть была в аварийном состоянии, часть в неудовлетворительном. Лишь некоторые здания соответствовали хоть какой-то норме. 

Начиная реконструкцию, мы поняли, что состояние дел еще хуже: в некоторых местах под слоями штукатурки оказалась советская кирпичная кладка, выполненная как попало. Наши Гостиные ряды пострадали от войны куда больше, чем мы думали… 

В результате действительно удалось максимально приблизить ряды к тому виду, которым они обладали. Проведены масштабные работы по капитальному ремонту канализационных сетей, электросетей, как работающих на памятник, так и транзитных, для зданий, находящихся вокруг. Отремонтированы фасады, заменены металлические ворота, ставни, решетки, огромная тщательная работа велась с окнами сооружения. Много сил и внимания требовали ошибки и перемены, доставшиеся памятнику в советское и послевоенное время. Выровнен и отремонтирован двор.

Наши Гостиные ряды — явление по-настоящему уникальное. Если обратить внимание на подобные сооружения в других городах — Киеве, Костроме, Уфе, даже в Питере — можно отметить, что подобного многообразия стилей, почерков и эпох нет ни в одном таком памятнике. Мы выгодно отличаемся праздничностью, нарядностью убранства Гостиных рядов. Дело в том, что калужский двор строили в несколько этапов, разные архитекторы и в разное время. Первая очередь (два южных корпуса) датируется 1784 годом, еще один корпус — 1796-м. Восточные корпуса достраивались в 1811-1833 годах. Авторство первых приписывают Баженову и Никитину. Над более поздними корпусами работал архитектор Ясныгин. В комплексе прослеживаются разные архитектурные стили, начиная с барокко, господствовавшего во времена начала стройки, заканчивая поздним классицизмом — уже в самом конце. 

Теперь замечательный памятник архитектуры ждет своего «населения». В регионе решили, что оставлять живые Гостиные ряды немой пустыней посреди города было бы несправедливо по отношению к горожанам.

— Согласно проекту 16 корпусов сооружения разделили между четырьмя направлениями деятельности. В одной части будут представлены разные гастрономические культуры. Уже заключен контракт с итальянским рестораном, с русским, ведутся переговоры с китайцами. Во второй части останется отделение УФМС, которое известно калужанам. Там же откроется пункт «единого окна». То есть здесь будет социальная функция. 

Третью часть мы условно называем туристско-информационным центром. Там разместится «Калужский край», можно будет взять справочные материалы по туризму в нашем регионе. Четвертое направление пока на уровне мечты: нам хотелось бы создать музей калужской архитектуры и зодчества. Но это дело дорогостоящее, и насколько оно возможно, мы пока не загадываем. 

Также в Гостиных рядах останутся известные магазины, которые там были: детский, магазин «мужских» сувениров, ждем и других предпринимателей с интересными товарами. А вот у ночных заведений, которые там прописались, контракты на аренду уже закончились. Их мы попросили уйти. В цоколе сооружения планируется создать комфортный, современный общественный туалет. С этим в нашем городе проблемы.

Задействуют и замечательный двор Гостиных рядов. Старинное сооружение строилось по ландшафту местности, то есть одна его часть выше другой на четыре метра, что сыграет на руку музыкальным праздникам, которые можно будет здесь проводить. Например, в Гостиные ряды можно перевезти «Джем». Разумеется, сюда пустят и ярмарки. Для них придумали деревянные переносные конструкции вместо тентовых палаток, которые используются сейчас. Это позволит придать площадке исторический вид.

— Зимой здесь хотелось бы проводить ёлки — настоящие, волшебные, сказочные. Есть еще мечта — залить на территории двора каток. Но из-за перепада высоты ландшафта это, скорее всего, будет невозможно сделать, — сетует Константин Владимирович. 

Летом на территории двора планировалось разместить клумбы. Но губернатор, принимая работу, сделал резонное замечание: если по периметру встанут лотки с товаром, а в центре будут клумбы, людям развернуться будет негде. И предложил выход: замостить всю площадь плиткой, а летом устанавливать кадки с цветами.

Населить Гостиный двор планируется уже к весне. Но пока это все лишь в набросках.

— Я надеюсь, что сейчас, в районе Нового года, начнут приходить инвесторы, желающие там размещаться. К весне смогут обосноваться и открыться. Но пока контрактов на аренду не так много, — завершает свой рассказ Константин Гавриленко и приглашает предпринимателей к сотрудничеству.