Где будет город-сад

Состоялось очередное заседание президиума совета по реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России».

По информации профильного министерства, в минувшем году в области было введено в эксплуатацию более 657 тысяч квадратных метров жилья, что на семь процентов превысило показатели 2012 года. В планах этого года — сдать порядка семисот тысяч квадратных метров.

В числе перспективных проектов — комплекс «Дубрава» в Калуге. В него войдут два монолитных дома различной этажности и объекты инфраструктуры. Руководители проекта считают, что это будет город-сад, где будут построены детские и спортивные площадки, парковки и даже места для выгула собак. В ходе строительства применяются современные технологии, новые отделочные материалы и даже мраморные полы. И вот что особенно ценно — люди въедут в уже готовые комфортабельные квартиры, так что растянутый на годы «стук молотков» не будет раздражать соседей.

До 2015 года на территории комплекса планируется построить 276 квартир комфорт-класса общей площадью 13,5 тысячи квадратных метров. В основном ориентир — на однокомнатное жилье. Привлекательность участка «Дубрава» — в близости от возможного места работы: завода «Фольксваген» или фармпредприятия.

По-прежнему в Калуге одна из самых кровоточащих проблем аварийные и ветхие дома, которые в большинстве своем первоначально планировались как временное жилье. Именно они являются источником многочисленных жалоб граждан в самые различные инстанции, потому что проживание в подобных строениях влияет прежде всего на здоровье людей и на их социальный статус.

Программа развития застроенных территорий Калуги разработана в целях реализации в областном центре мероприятий по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья, а также реновации жилищного фонда, построенного в пятидесятые годы прошлого столетия. Проект будет реализован в основном на средства инвесторов. В первую очередь реконструкции городские власти предлагают включить ряд жилых домов в микрорайоне улиц Салтыкова-Щедрина — Знаменской, Поле Свободы, Тульская, Декабристов и часть домов микрорайона «Черемушки».

Учитывая то, что в городе вблизи нормальных домов расположены эти престарелые уродцы, решением городской думы Калуги внесены изменения в муниципальную адресную программу их сноса и реконструкции. Говоря об особой значимости благоустройства старых районов города, Анатолий Артамонов рекомендовал руководству Калуги активизировать работу с инвесторами, готовыми участвовать в реновации старых участков города.

Часто причиной затягивания в реализации этой проблемы является даже не отсутствие нужных средств, а бумажная круговерть и разрешение бесчисленных вопросов правоотношений. Но и это не все. Порой случается так, то отселение из аварийной постройки тормозят сами жильцы, не желающие покидать родные стены или недовольные новым местом прописки.

Что же касается капитального ремонта отдельных домов, то специалисты считают, что порой дешевле их сносить, нежели тратить силы и средства, латая рухлядь. Участникам заседания как раз был представлен проект сноса морально и физически устаревших панельных пятиэтажек, к которым в подавляющем большинстве случаев опять же невозможно применить современные технологии реконструкции. На освободившемся месте предполагается строительство современного жилья компанией ЗАО «Мосстрой-17».

На заседании речь шла о строительстве в поселке Воротынск Бабынинского района жилого комплекса «Воротынская роща». Белорусская строительная компания «ООО «РусБелПроект» планирует построить на 140 гектарах дома разной этажности и повышенной комфортности с применением энергоэффективных технологий, а также объекты социальной инфраструктуры. За несколько лет предполагается сдать в эксплуатацию порядка трехсот тысяч квадратных метров жилья, школу, детский сад, церковь, спортивный центр с бассейном, гостиницу и торговый центр, а также организовать зону отдыха и многоуровневый паркинг.

Одобрив данный проект, губернатор напомнил о том, что в ходе недавней поездки в Беларусь на встрече с президентом Александром Лукашенко обсуждались перспективы дальнейшего сотрудничества с белорусскими строителями, включая и планы застройки Воротынска.

Участники совета познакомились с преимуществами немецкой технологии деревянного малоэтажного строительства. Оно основано на панельной сборке и отличается экологичностью, энергоэффективностью, а главное — недорого по цене, и возводятся такие дома в сравнительно короткий срок. Отметив достоинства данной технологии, Анатолий Артамонов поручил отраслевому министерству продумать возможность ее использования при застройке пригородов областного центра. Он также предложил воронежским инвесторам открыть свое производство в нашем регионе.

В ходе заседания были еще обсуждены перспективы развития в области системы государственно-частного партнерства при строительстве детских дошкольных учреждений. Подводя итог заседания, губернатор обратил особое внимание членов совета и участников строительной отрасли на решение главной задачи — удовлетворение растущих потребностей его жителей в жилье, а еще отметил, что «настало время переходить от сдачи квартир с голыми стенами на жилье с бюджетной отделкой».

В этот же день участники совещания осмотрели строительные площадки жилых комплексов «Малинники» и «Дубрава», а также территорию будущего студенческого городка Калужского государственного университета.