Так жить нельзя

В газету обратилась многодетная мама, жительница дома №24 по улице Первомайской Светлана Байбородова. Из письма калужанки следует, что в их доме опасно жить, но, несмотря на это, его не признают ни ветхим, ни аварийным.

Мы побывали в доме на Первомайке. Частный дом «постройки до 1900 года», бревенчатый, внешне еще приличный. Однако внутри он производит убогое впечатление. Несмотря на ощущение не просто ветхости, а катастрофической ветхости этой постройки, здесь живут люди. Мы насчитали 8 квартир, правда, реально ведет хозяйство пара семей, несколько квартирантов, есть очень пожилые люди.

Семь лет назад на детскую коляску годовалого малыша Светланы Байбородовой упал потолок в общем коридоре дома. Слава Богу, за пару минут до этого мама успела уже вывести ребенка на улицу. Приехавшие разбирать завал сотрудники МЧС опрометчиво предсказали: готовьтесь, ваш дом пойдет под снос. Однако ошиблись. На удивление быстро, перед прибытием комиссии из городской управы, десант из работников управляющей компании (которые ранее ходили лишь одиночками и крайне редко) заклеил дыры в кровле, положил новые полы прямо на старые, прогнившие, причем на древние, страшные канализационные трубы, то есть создал видимость ремонта. И комиссия, которая, по-хорошему, должна была вынести вердикт о ветхости и необходимости расселения, констатировала: в этом доме еще ваши внуки вырастут (!).

Естественно, что косметический ремонт никакого существенного влияния на конструктивные особенности дома не оказал. Как текли дождевые ручьи по стенам квартир, так и продолжали течь.

В морозы обшитые оргалитом потолки и стены совсем не спасают от холода. Недавно вновь взорвались водопроводные трубы — старые коммуникации не выдержали натиска зимы. Несмотря на то что АОГВ работает в доме на полную катушку, в квартирах пар изо рта идет. Дети Светланы Вячеславовны, которых у нее трое, по дому ходят в ватных брюках и зимних сапогах.

После случая с детской коляской, а также после реакции городских чиновников на происходящее многодетная мать в сердцах отказалась платить за квартиру, но тут-то наши представители ЖКХ оказались на высоте и быстро нашли способ воздействия на злостную неплательщицу. Теперь по суду женщина должна погасить задолженность в течение трех лет.

А за что платить?.. Из коллективного письма жильцов дома по улице Первомайской: «Подвальные балки все сгнили и вваливаются стены в подвалах от сырости. На кухне невозможно приготовить еду детям, так как потолок осыпается на газовые плиты…»

Из ответа начальника управления городского хозяйства В. Дмитриева, который был дан жильцам в 2008 году: «В связи с отсутствием на доме денежных средств и задолженности 25000 рублей от ремонта полов и частичного ремонта стен в квартире №1 с участием квартиросъемщиков вы отказались…».

Таким образом, бремя ответственности за состояние дома городские чиновники переложили на плечи квартировладельцев. По словам Светланы Вячеславовны, домоуправление №5, которое ранее обслуживало их дом, запросило за ремонт крыши 50 тысяч рублей, а на счету дома накоплено всего 12 тысяч. Откуда малоимущим родителям да пенсионерам взять недостающие средства?

А между тем статья 16 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации пока что не снимает с бывшего наймодателя, то есть с государства, ответственности за проведение капитального ремонта дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

Чиновники Калуги, похоже, пока что этого не забыли, поэтому полностью ответственность за состояние дома с себя не снимают, но на деле ограничиваются лишь обещаниями капитального ремонта. В прошлом году, в марте, такой ремонт вроде был запланирован, но не состоялся. Почему? Говорят, список домов, подлежащих капремонту, чуть ли не ежемесячно уточняется, корректируется. Возможно, «уточнили» и ремонт первомайского дома.

Представители управляющей компании — ООО «Калуга-Заказчик», которой ныне передали в обслуживание дом №24 по Первомайской, посоветовали людям собирать документы для подачи иска в суд. Предварительно необходимо провести всесторонне обследование состояния дома, что также несет для жильцов денежные траты. А главное, будет ли результат, если в Калуге неисполненных исков от владельцев приватизированных квартир — на миллиарды рублей?

И доживут ли дом на Первомайке и его обитатели до ремонта, если каждый месяц на вызовы приезжает машина аварийной службы, из-за того что в нем взрываются трубы, горят провода и падают потолки?..