Пока Президент страны и депутаты решают, на какой срок продлевать действие федерального закона по поддержке рождаемости, в народе более известного как закон о материнском капитале. Помимо устранения демографической проблемы у него есть еще одна стратегическая цель — помочь своим гражданам решить так называемый «квартирный вопрос». Пока Президент страны и депутаты решают, на какой срок продлевать действие федерального закона по поддержке рождаемости, в народе более известного как закон о материнском капитале. Помимо устранения демографической проблемы у него есть еще одна стратегическая цель — помочь своим гражданам решить так называемый «квартирный вопрос».
Как известно, средства материнского (семейного) капитала можно использовать по трём направлениям: на улучшение жилищных условий, на образование детей или отложить их на будущую пенсию мамы. В этом году сумма капитала с учетом индексации составила 408 тысяч 960 рублей. В Калужской области, начиная с 2007 года, обладателями сертификатов на получение МСК стали 28 730 человек. Из них более 9 тысяч использовали средства маткапа на улучшение жилищных условий — абсолютное большинство из тех, кто уже определился с направлением его использования.
Представители территориального отделения Пенсионного фонда России провели анализ того, каким способом наши земляки предпочитают улучшать жилищные условия с помощью материнского капитала. Так, около 5 тысяч семей выбрали ипотеку. На втором месте — покупка жилья на вторичном рынке — 2 304 человека именно таким способом использовали МСК. На строительство индивидуального жилья израсходовали материнский капитал 1 356 семей, и пока лишь 153 семьи купили квартиры в новостройках на условиях участия в долевом строительстве, добавив в том числе и сумму МСК.
Интересно, что чуть более 4 тысяч обладателей сертификатов использовали средства на улучшение жилищных условий без привлечения кредитных средств, то есть собственных накоплений вкупе с деньгами материнского капитала хватило на приобретение квартиры либо строительство жилья.
В Калуге являются владельцами сертификатов на материнский (семейный) капитал 8 128 человек, из них около трети уже использовали МСК на улучшение жилищных условий, причём 1 559 — на ипотеку (на покупку новостройки, долевое строительство, участие в жилищном кооперативе).
В некоторых районах Калужской области картина с использованием средств материнского капитала выглядит иначе. Например, в Тарусском и Куйбышевском районах владельцы сертификатов на МСК чаще используют их на строительство индивидуального жилья, чем на ипотеку. Это вполне объяснимо, ведь построить свой дом в районной глубинке дешевле, чем в областном центре, а проценты по ипотеке везде одинаковы.
Порядок распоряжения средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий выглядит следующим образом. Если ребенку, после рождения или усыновления которого появилось право на МСК, уже исполнилось 3 года, и владелец сертификата решил построить дом, он обращается в управление Пенсионного фонда по месту жительства с заявлением и полным комплектом документов. Обязательными являются разрешение на строительство, свидетельство о праве собственности на землю. Первоначально фонд выплачивает 50 процентов от размера капитала. Через полгода представляется акт выполненных работ, при условии, что владелец сертификата построил фундамент, стены и сделал крышу. После этого выплачивается оставшаяся часть средств.
Кстати, МСК можно использовать для возведения пристройки, это считается реконструкцией дома. Под реконструкцией подразумевается строительство капитальной пристройки, то есть жилая площадь должна быть увеличена не менее чем на учетную норму, действующую в данном районе.
Если ребенку еще не исполнилось трех лет, то обладательница сертификата или ее законный супруг могут взять кредит на приобретение или строительство жилья и использовать семейный капитал на погашение основного долга и процентов по взятому кредиту. Они заключают договор с кредитной организацией на приобретение или строительство жилья и представляют в УПФР по месту жительства кредитный договор, справку об остатке долга и свидетельство о собственности на приобретенное (построенное) жилье. Если берется кредит на строящееся жилье, то в ПФР нужно принести разрешение на строительство. В течение последующего месяца с даты подачи заявления специалистами территориального органа ПФР выносится решение по принятому заявлению и затем будет произведено перечисление средств МСК на счет кредитной организации.
В случае с долевым строительством Пенсионный фонд выплачивает деньги по договору со строительной организацией при наличии справки об остатке долга. Если дом не введен в эксплуатацию, представляют копию договора участия в долевом строительстве, который прошел государственную регистрацию в установленном порядке. Если дом уже построен, то покупатели вместо договора долевого участия представляют свидетельство о праве собственности на жилье.
Как правило, отказов в распоряжении денежными средствами по «материнскому» сертификату не бывает, однако стоит помнить, что капитал не зря назвали семейным. Его нельзя будет использовать, если вы приобретете жилую собственность на третьих лиц — бабушек, дядей, в том числе на гражданского супруга. Бывали случаи отказа, если взятый на улучшение жилищных условий заем оформлялся как кредит на ремонт жилья.
Материнский капитал уже способствовал не только улучшению жилищных условий части населения области, но и дал толчок развитию строительной отрасли, ведь сотни миллионов рублей пошли на возведение жилья и приобретение стройматериалов. И все же две трети обладателей сертификатов на МСК — а это более 19 тысяч человек — пока что еще думают над вопросом о способе вложения маминых денег.
Причин тут несколько, главная из которых — невозможность даже с учетом материнского капитала получить желаемый жилищный кредит. Чтобы семья из четырех человек могла купить двухкомнатную квартиру, требуется около полутора-двух миллионов рублей взаймы, с учетом наличия семейного капитала. При этом совокупный доход должен быть на уровне 45 тысяч рублей. В течение многих лет вы будете отдавать банку 40 процентов от заработка, а оставшихся хватит только на самое необходимое. Но даже если семья на это готова решиться, придется здорово постараться, чтобы собрать не менее 10 процентов стоимости квартиры в качестве первоначального взноса, а это порядка 200-250 тысяч. К сожалению, использовать на эти цели средства материнского капитала не получится.
Поскольку сроки использования маткапа законом не ограничены, многие семьи выжидают в надежде, что либо возможности его вложения расширятся, либо их материальное положение изменится несколько в лучшую сторону. Дождутся ли?..
Комментарии
Больше по теме
Не изменяя авиации. Не стал пилотом, зато отвечает за аэропорт в Калуге
Дожать собственника. Калужане не прекращают тонуть в фекалиях
«Страшно до сих пор». Как живёт Злата Липовая из Козельска после похищения