Жилищная проблема в регионе медленно, но все отчетливее приобретает реальные черты. Программа строительства арендного жилья поможет в первую очередь решить кадровую проблему на предприятиях области. Жилищная проблема в регионе медленно, но все отчетливее приобретает реальные черты. Программа строительства арендного жилья поможет в первую очередь решить кадровую проблему на предприятиях области.
Задача, поставленная областным правительством, предельно ясна — создать легальный рынок найма жилья, увеличить объемы строительства за счет реализации коммерческих программ возведения доходных домов и социальной программы строительства домов некоммерческого арендного жилищного фонда. И еще, что немаловажно, это поможет снять социальную напряженность в обществе, связанную с отсутствием перспектив улучшить жилищные условия.
Кому-то очень не нравится то, что в область хлынули потоки мигрантов. Однако именно благодаря им заполняются те рабочие места, на которые коренные жители области не спешат наниматься.
Есть интересные предложения по развитию арендного жилья, где предусмотрено несколько этапов их реализации. Так, первый этап (2012-2013 годы) предусматривает совершенствование правовой базы, разработку собственных программ муниципалитетами, реализацию пилотных проектов по строительству этого типа жилья.
Второй этап рассчитан на 2014-2015 годы, когда уже повсеместно начнется строительство многоквартирных домов в тех местах, где это экономически выгодно. В ходе третьего этапа (2016-2020 годы) общая площадь построек будет существенно увеличена. Строительство многоквартирных домов станет экономически оправдано, и тогда на заветные ордера смогут уже рассчитывать люди со средним доходом. Увеличится доля жилья, построенного и предоставленного в некоммерческий наем.
Уже в нынешнем году необходимо принять проект закона о развитии рынка арендного жилья в части защиты прав наймодателя и нанимателя при долгосрочном найме, а также определить понятие «некоммерческий наем». Нужно изменение в законодательстве в части создания льготного налогового режима при строительстве и предоставления жилого помещения по договору некоммерческого найма. Не забыть бы и про землю — необходимо внесение изменений в Земельный кодекс, чтобы участникам строительства было проще разобраться с бумагами.
Каково все-таки преимущество нового вида строительства? Прежде всего — это долгосрочное целевое финансирование и возможность формировать гибкую кадровую политику в регионе, направленную на удовлетворение потребностей предприятий в дефицитных профессиях. Нужному специалисту — жилье по доступной цене. Таков лозунг дня.
Увеличится объем жилищного строительства — это очевидно. Как очевидно и то, что повысится эффективность использования бюджетных средств, выделяемых на обеспечение жильем отдельных категорий граждан.
А еще преимущество арендного жилья в том, что строиться оно будет непосредственно по заказу муниципалитетов. Такие квартиры не будут подлежать приватизации и могут быть изъяты при увольнении работника, ее получившего.
Арендные дома уже строятся в Калуге и в Боровском районе, в деревне Кабицыно. Скоро будем праздновать новоселья?
Комментарии
Больше по теме
Не изменяя авиации. Не стал пилотом, зато отвечает за аэропорт в Калуге
Дожать собственника. Калужане не прекращают тонуть в фекалиях
«Страшно до сих пор». Как живёт Злата Липовая из Козельска после похищения