Давай меняться!

Можно ли обменять муниципальную квартиру? 
Ольга Т. Бабынинский район.

Отвечают специалисты юридического отдела ООО «Компания «Тектон»:

— Согласно ст. 72 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на другое, предоставленное по договору соцнайма другому нанимателю. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилья по договору соцнайма на жилые помещения, предоставленные по договорам соцнайма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилье.

Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам соцнайма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане — члены семей нанимателей, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Эти органы отказывают в даче такого согласия в случае, если жилищный обмен нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения о даче согласия или об отказе принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение 14 рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений.

Обмен жильем, предоставленным по договорам соцнайма, может быть совершен между гражданами, проживающими как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории России. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований ч. 1 ст. 70 настоящего кодекса.