Елена (Калуга): «Подскажите: 15 лет назад дедушка и бабушка, находясь в браке, купили квартиру. Оформили на имя дедушки. Год назад дедушка умер. Наследником стала только бабушка, квартиру оформили на ее имя. Сейчас бабушка хочет продать эту квартиру. Нужно ли ей будет платить налог с продажи 13%, ведь она владеет квартирой менее пяти лет?».
Владимир СТИБЧЕНКО, юрисконсульт:
— Для того чтобы не платить налог 13%, наследнику нужно владеть наследством не менее трех, а не пяти лет. Кроме того, если это была совместная собственность супругов, то бабушка 1/2 доли этой квартиры владела с момента приобретения (по ч. 2 статьи 34 Семейного кодекса РФ, независимо от того, на кого зарегистрировано право собственности, в данном случае квартира является совместной собственностью). А наследство она приняла всего лишь на 1/2 долю квартиры.
Кроме того, все зависит от кадастровой стоимости этой квартиры. При этом, если недвижимость была приобретена до 1 января 2016 года, налогооблагаемый доход определяется по старинке — из договора купли-продажи. Кадастровая стоимость объекта никак не влияет на налог при его продаже (по п. 3 ФЗ № 382). Дата приобретения жилья совпадает с датой регистрации права собственности (при покупке жилья) или датой открытия наследства (смерти наследодателя).
Фото zendiar.com.
Комментарии
Больше по теме
Что известно о стрельбе по людям в «Крокус Сити Холле» в Подмосковье?
Сколько блинов можно съесть на Масленицу, чтобы не набрать вес?
Насколько дорого обойдутся цветы калужанам на 8 Марта?