Как избавиться от рекламы в подъезде?

Николай (Калуга): «Имеют ли право размещать рекламу на дверях в подъезд? Или внутри? В моем доме ее клеят вне специально предусмотренных для этого щитов!!! И есть ли по данному вопросу какой-либо регламент?».

Начальник отдела ОАР ГЖИ Калужской области Елена ЛИТКЕ:

— Размещение рекламы на общем имуществе без протокола решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не допускается.

В соответствии с п. 1 и 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ и п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества входят межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома.

По ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является его органом управления. Оно проводится путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции собрания относятся:

— принятие решений о пользовании общим имуществом собственников иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество;

— принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников дома уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания.

Соответственно, размещение рекламы на общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме необходимо согласовать на общем собрании с собственниками помещений.