Как избавиться от неприятного запаха свиней соседа?

Ольга СОЛОМИНА (село Барятино): «Сосед завел свиней. Запах, представляете, соответственный. На все наши требования удалить источник неприятного запаха сосед отвечает, что имеет право разводить домашних животных. Кто из нас прав?»

Начальник отдела государственного земельного надзора управления Росреестра по Калужской области Мария Демьяненко:

— Это зависит от того, какой у вашего соседа вид разрешенного использования участка.

Классификатор видов разрешенного использования земельных участков утвержден приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 № 540. Им предусмотрено в том числе использование «для индивидуального жилищного строительства» и «для ведения личного подсобного хозяйства».

При этом согласно описанию видов, приведенных в рассматриваемом классификаторе:

— на земельных участках с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» предусматривается размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур и размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений;

— на земельных участках с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» предусматривается размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей), производство сельскохозяйственной продукции, размещение гаража и иных вспомогательных сооружений, содержание сельскохозяйственных животных.

В итоге разведение сельскохозяйственных животных, в том числе свиней, допускается на земельных участках с видом использования «для личного подсобного хозяйства», но запрещено на тех, что предназначены для индивидуального жилищного строительства.

Необходимо отметить, что частью 1-й статьи 8.8 КоАП РФ установлен штраф за использование участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием: для граждан — от 10 000 до 20 000 рублей, для юридических лиц — от 100 000 до 200 000 рублей.