Виктория ФАНИНА (Обнинск): «Скажите, законно ли взимать плату за пользование лифтом, если я живу на первом этаже дома?»
Андрей КИРДАКОВ, юрисконсульт:
— Абсолютно законно. Обязанность по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе и лифта, возлагается на всех без исключения нанимателей жилых помещений в доме независимо от того, на каком этаже находится занимаемое жилое помещение.
Жилищный кодекс РФ определяет общее имущество именно в доме, а не в подъезде или на этаже. Следовательно, все лестничные площадки, лифты, двери в подъездах и т.п. являются общим имуществом всего дома, а не только того подъезда или этажа, где они находятся. Поскольку объект общей собственности всегда воспринимается как единое целое, то доля в праве общей долевой собственности определяется в процентном отношении. В соответствующей пропорции определяются и расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Следовательно, при решении вопроса о размере участия собственника жилого помещения в финансировании расходов, например, на ремонт крыши или лифта, не имеет никакого значения, на каком этаже расположено жилое помещение и сколько человек в нем проживает.
Обоснованность включения в квартплату расходов на содержание лифта применительно к жильцам (собственникам) квартир, расположенных на первом этаже, была подтверждена и в решении Верховного суда РФ от 26.05.2005 N ГКПИ05-588.
Комментарии
Больше по теме
В Перемышльском районе столкнулись УАЗ и легковое авто
70 калужских школьников посвятили в юнармейцы
На одной из улиц Калуги иномарка врезалась в столб