Взять в аренду муниципальную землю может любой гражданин России

Константин САВЕЛЬЕВ (Боровск): «Хочу взять в аренду кусок земли, но он находится в муниципальной собственности. Возможно ли это?»

Евгений БЕЛЯЕВ, юрисконсульт:

— Любой гражданин имеет право взять в аренду землю, которая находится в муниципальной или федеральной собственности. При этом плата устанавливается арендодателем, то есть владельцем участка. Она зависит от региона, вида и целевого назначения надела, соответственно, может значительно варьироваться.

Основанием является соответствующее письменное заявление заинтересованного лица. В случае если в ходе проверки заявления и прилагаемых к нему документов должностные лица не выявят противоречий ЗК РФ и иным нормативно-правовым актам, госорган вынесет решение о выделении земельного участка.

При сдаче в аренду земли есть ограничения. Так, нельзя арендовать землю:

— на которой расположены заповедники и национальные парки, военные и гражданские кладбища;
— используемую для нужд Вооруженных сил РФ или органами государственной власти для обеспечения их деятельности.

Кроме того, установлены ограничения на выставление земельного участка на аукцион для последующей продажи или аренды, а именно:

— границы подлежат уточнению;
— не зарегистрировано право собственности;
— не определены максимально допустимые параметры строительства и реконструкции;
— не установлено разрешенное использование;
— не установлена категория; участок предоставлен третьему лицу в постоянное бессрочное пользование;
— на земле находится объект незавершенного строительства; участок изъят из оборота.

Предусмотрено три способа: бесплатное получение в пределах установленной законом нормы; победа на торгах; получение земли без проведения торгов. Лицо, желающее получить надел для личных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью, обращается с письменным заявлением в администрацию того муниципального учреждения, на территории которого находится земельный участок. К заявлению прилагается пакет документов. В установленный законом срок должностные лица рассматривают заявление и выносят решение о предоставлении земли в аренду или об отказе.