Как правильно сменить управляющую компанию?

Валентина СМЕЛЯКОВА (Обнинск): «Жильцов нашего дома не устраивает работа управляющей компании. Я слышала, что с нового года изменили порядок выбора управляющей организации. В чем эти изменения?»

Лариса КОЖЕМЯКИНА, заместитель начальника ГЖИ Калужской области:

— Вам необходимо провести общее собрание жильцов дома, при этом очень важно соблюсти его процедуру и правильно оформить его итоги в протоколе.

Целесообразно пригласить на собрание представителя управляющей организации, которую выбираете, с проектом договора управления многоквартирным домом для обсуждения и утверждения его условий. Это один из ключевых моментов при проведении собрания. Ведь договор управления является основным документом, влияющим на перечень и качество проводимых работ и предоставляемых услуг управляющей организацией, а также на размер квартплаты.

Также содержание договора управления в дальнейшем будет коренным образом влиять на взаимоотношения собственников с управляющей организацией, в части соблюдения обеими сторонами своих прав и обязанностей.

После оформления результатов собрания, оригинал протокола собственники в течение десяти дней с момента его оформления обязаны направить в управляющую организацию. В свою очередь она обязана после получения перенаправить его в ГЖИ для хранения не позднее, чем через пять дней.

После заключения договора приступить к управлению организация сможет только с даты внесения ГЖИ соответствующих изменений в реестр лицензий, которые делаются на основании заявления от управляющей организации.