Калужская область позаимствует московский опыт по выявлению неучтённой недвижимости

На этой неделе делегация Калужского парламента во главе с первым заместителем спикера Александром Ефремовым посетила Московскую областную думу. Обсуждались вопросы организации работы по выявлению неучтенных объектов недвижимости и постановке их на налоговый учет.

Участники встречи признали, что проблема незарегистрированных объектов недвижимости актуальна как для Калужского, так и для Московского регионов. «Основная проблема заключается в том, что на сегодняшний день Росреестр, налоговые органы и органы исполнительной власти не располагают точной информацией об общем количестве объектов недвижимости», — отметил Александр Ефремов. 

По его словам, которые приводит пресс-служба Законодательного собрания Калужской области, большой интерес представляют опыт органов местного самоуправления и механизм организации данной работы в Московском регионе.  «Мы надеемся использовать ваши наработки на территории нашей области», — подчеркнул он.

Московская сторона рассказала о проекте министерства имущественных отношений по выявлению неучтенных объектов недвижимости, который с июня 2016 года успешно реализуется на территории Московской области. Уже тогда было понятно, что почти 20% объектов капитального строительства не состоят на налоговом учете.

Работой по выявлению неучтенных объектов недвижимости занимались исполнительные группы с участием депутатов. Использовалась технология массовой инвентаризации территории с нанесением данных о земельных участках на карту, созданную с помощью аэрофотосъемки. Затем на основе информации Росреестра были определены участки, права на которые зарегистрированы.

Следующим этапом стало выявление участков, у владельцев которых отсутствуют права на здания и строения. Для этого проводились осмотр и маркирование объектов, расположенных на участках. Активное участие в этой работе принимали органы местного самоуправления. На основе полученных данных специалисты налоговой инспекции направляли уведомления гражданам с просьбой о регистрации объектов недвижимости и информацией о том, как это сделать.

«Как мы поняли, многие люди не знали, нужно ли регистрировать недвижимость, и опасались больших налогов, — пояснил заместитель министра имущественных отношений Московской области Юрий Лавряков. – Ежедневно к нам поступало от 50 до 100 телефонных звонков от жителей области. Мы объясняли, что размер налога небольшой. При этом ряд категорий граждан имеют льготы по их уплате».

В итоге удалось выявить свыше 900 тыс. объектов капитального строительства, права на которые у их владельцев отсутствовали. Кроме того, была создана единая база данных, в которой сейчас содержится вся информация о земельных участках и объектах недвижимости Московской области. Московские депутаты выразили готовность предоставить калужанам необходимые материалы.