На днях депутаты Государственной думы России в первом чтении приняли законопроект, который уже окрестили «дачной амнистией 2.0». О том, чем новые правила будут отличаться от имеющихся, рассказала в интервью руководитель управления росреестра по Калужской области Мария Демьяненко:
– Мария Владимировна, сколько человек в Калужской области смогли зарегистрировать свои дачи в упрощенном порядке?
– На данный момент с начала действия закона зарегистрировано порядка 115 000 прав на недвижимость. При этом не все калужане успели воспользоваться дачной амнистией. А законопроект Росреестра предусматривает новые возможности оформления прав граждан по упрощенной схеме.
– Какие именно?
– Сейчас в России законодательно закреплены два способа оформления прав на жилые объекты и на земельные участки – декларативный и уведомительный. В законопроекте предусмотрена отмена уведомительного порядка, остается только декларативный.
Законопроект позволяет легализовать жилые дома, построенные до вступления в силу Градостроительного кодекса, на не оформленных в собственность земельных участках.
Амнистия даст возможность подтвердить право собственности даже в случае, если у гражданина нет на руках всех правоустанавливающих документов. Чтобы воспользоваться таким упрощенным порядком, жилой дом должен отвечать нескольким требованиям: быть построенным до мая 1998 года, находиться в границах населенного пункта и быть расположенным на государственной или муниципальной земле.
Также законопроект затрагивает земли, которые были оформлены в собственность до 1998 года.
– А что делать с земельными участками, которые не были зарегистрированы до 1998 года?
– Как правило, на такие участки не оформлены границы. На сегодняшний день площадь владения нужно доказывать в суде. Амнистия исключает данную процедуру для собственника, а объекты оформляются по фактическому использованию.
– Какие еще изменения в рамках «Дачной амнистии 2.0» приготовили нам законодатели?
– Решено упростить оформление недвижимости для наследников. Граждане, владеющие землей на правах пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, смогут закрепить свое право собственности в силу закона независимо от вида их разрешенного использования.
Чтобы создать более комфортные условия для оформления прав граждан на садовые и жилые дома, Росреестр предлагает сделать постоянным действующий до 2026 года упрощенный порядок регистрации прав на жилые и садовые дома.
– Кроме загородных дачных участков, остались еще не оформленные в собственность земельные участки при многоквартирных и индивидуальных жилых домах. Коснутся ли их нововведения?
– Процедура их оформления станет проще. Законопроект предлагает образовывать земельные участки под многоквартирными домами не только путем подготовки проекта межевания территории, но и на основании схемы расположения на кадастровом плане территории, с соблюдением процедуры общественных обсуждений.
Также еще раз хотелось бы напомнить читателям, что действие дачной амнистии продлено до первого марта 2026 года. Надеюсь, что те граждане, у кого возникали проблемы с оформлением документов на владение имеющимися участками и постройками, теперь смогут воспользоваться новыми правилами и, наконец-то, узаконят свои права.
Елена ГУСЕВА.
Фото media.kalugahouse.ru, nk-online.ru.
Комментарии
Больше по теме
За день в Калуге из-за сильного ветра упало 19 деревьев
Вражеский метеозонд со взрывчаткой обезвредили в Калужской области
Полиция заинтересовалась мальчиком, избившим пенсионерку в Обнинске