Валентина КУПРИЯНОВА (Обнинск): «Получила квартиру в наследство, но оказалась бывшая сожительница отца там живет по безвозмездному договору. Могу ли я ее выселить?»
Андрей КИРДАКОВ, юрисконсульт:
— Нет, принудительно вы не можете ее выселить до окончания действия договора, если она не нарушает все его условия. По закону обязанности собственника, предоставившего жилье по договору безвозмездного пользования, переходят к его наследникам.
В этом заключается коренное отличие от сдачи квартиры или комнаты в аренду. Закон не позволяет заключать договоры аренды жилья на срок более пяти лет, поэтому жильца по такому договору можно зарегистрировать лишь временно. А вот срок действия договора безвозмездного пользования закон не ограничивает.
Если договор безвозмездного пользования заключен на определенное количество лет, то придется ждать его окончания. А вот если срок действия такого договора в документе не указан, можно потребовать его расторжения, предупредив об этом жильца за месяц.
Однако расторгнуть такой договор очень не просто. Перечень случаев, дающих собственнику право потребовать в суде досрочного расторжения договора, предусмотрен в статье 698 ГК РФ. Так, это право возникает:
— если жилец использует квартиру или комнату не в соответствии с договором или ее назначением;
— не выполняет обязанностей по поддержанию ее в исправном состоянии или содержанию;
— существенно ухудшает состояние квартиры или комнаты;
— без согласия собственника передал площадь третьему лицу.
Комментарии
Больше по теме
Калужский СК проверил завод по производству кормов для животных в Ферзиково
Жители Боровского района приобрели беспилотник для СВО
В Товарково может появиться муниципальный театр