Мечта станет реальностью

Одна из основных причин низкой рождаемости в стране — недостаток собственного жилья для семей. Немногие из них могут себе позволить самостоятельно купить квартиру, тем более если это касается многодетных родителей. Помочь в этом им может социальная выплата на приобретение или строительство жилого помещения, которая не так давно была введена в действие на территории Калужской области. Одна из основных причин низкой рождаемости в стране — недостаток собственного жилья для семей. Немногие из них могут себе позволить самостоятельно купить квартиру, тем более если это касается многодетных родителей. Помочь в этом им может социальная выплата на приобретение или строительство жилого помещения, которая не так давно была введена в действие на территории Калужской области.

О том, как работает данная мера господдержки, наш корреспондент побеседовал с министром по делам семьи, демографической и социальной политике Светланой МЕДНИКОВОЙ:

— Светлана Васильевна, в каких случаях семья может рассчитывать на получение социальной выплаты на приобретение или строительство жилья?

— Семья должна иметь статус многодетной и стоять на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Многодетные семьи могут приобретать жилые помещения у любых физических или юридических лиц по договорам купли — продажи или по договорам участия в долевом строительстве жилого помещения либо использовать социальную выплату в качестве оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилого помещения.

Ранее в законодательстве была норма, требующая подтверждения того, что многодетная семья является малоимущей, то есть среднедушевой доход не должен был превышать прожиточный минимум. В этом году этот пункт исключили.

Помимо этого, было исключено ограничение для семей, получивших бесплатно в собственность земельный участок в соответствии с законодательством Калужской области. Теперь социальная выплата выделяется независимо от того, воспользовались они правом на получение участка или нет.

— От чего зависит сумма социальной выплаты?

— Расчет суммы происходит исходя из нормы общей площади жилья в размере 11 кв. метров на каждого члена семьи и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по муниципальным районам, городским округам Калужской области. Берется средняя рыночная стоимость квадратного метра на соответствующий квартал. Также учитывается общая площадь жилых помещений, находящихся в собственности. Сумма выплаты рассчитывается умножением количества необходимых квадратных метров на их среднерыночную стоимость.

Если у семьи, в составе которой трое детей, в собственности имеется квартира общей площадью 35 метров, то в расчет будут браться только те квадратные метры, которых не достает до обеспечения семьи жилищным минимумом. В данном случае не хватает 20 метров (11 кв.м. х 5 человек = 55 кв.м. — 35 кв.м. = 20 кв.м.). Сумма выплаты в этом случае будет составлять 759 тысяч рублей (20 кв.м. х 37 950 рублей за квадратный метр). Если нет жилья в собственности, сумма выплаты будет больше. Семье их пяти человек уже можно рассчитывать на получение двух миллионов 87 тысяч рублей.

В этом году минимальный размер социальной выплаты составил 528 000 рублей — с учетом жилья, находящегося в собственности многодетной семьи. Наибольшую сумму — более четырех с половиной миллионов рублей — получила семья, где воспитываются 9 детей.

— Сколько семей в Калужской области получили свидетельства о праве на получение социальной выплаты? Сколько из них уже приобрели жилье?

— С момента вступления в силу законодательства 112 многодетным семьям выданы свидетельства, 94 из них свое право на обеспечение жильем уже реализовали.

Всего в 2013 году в областном списке признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий состоит 947 многодетных семей. Список ежегодно корректируется.

Позволяет ли свидетельство приобрести не трехкомнатную, а, например, две однокомнатные квартиры рядом, чтобы в результате получить трехкомнатную с двумя санузлами?

— Законодательством ограничений по количеству квартир не установлено. Если средства позволяют семье приобрести несколько квартир — это можно сделать.

— Какие нововведения, которые могут помочь многодетным родителям решить свой квартирный вопрос, ожидают нас в ближайшее время?

— В настоящее время внесены изменения в закон Калужской области «О статусе многодетной семьи в Калужской области и мерах её социальной поддержки». Они позволят тем, кто будет приобретать жилье с помощью заемных средств, получить социальную выплату для возмещения процентной ставки по кредиту.

В год сумма выплаты на семью из пяти человек приблизительно составит почти 350 тысяч рублей, из семи человек — более 480 тыс. рублей.