Квартиры под замком

Проникновение в чужую квартиру без согласия ее владельца считается преступлением против собственности. А что делать, если такая необходимость срочно возникла? Существующий закон здесь мало поможет — ему нет дела до обычных бытовых ситуаций, с которыми сталкиваются простые граждане. Проникновение в чужую квартиру без согласия ее владельца считается преступлением против собственности. А что делать, если такая необходимость срочно возникла? Существующий закон здесь мало поможет — ему нет дела до обычных бытовых ситуаций, с которыми сталкиваются простые граждане.

Бывает же такое: вы только что закончили дорогостоящий ремонт в квартире и вдруг обнаруживаете, что с потолка прямо на новенький ламинат хлещет вода. Но страшный сон продолжается далее — пробежка наверх к соседям заканчивается ничем. За дверью — тишина… Они уехали далеко и надолго, телефон неизвестен. Как быть? Если ничего не предпринять, почти все нажитое непосильным трудом будет испорчено сыростью.

Варианты в такой ситуации могут быть следующие. К примеру, соседская квартира — на сигнализации, а какое ЧОП ее обслуживает, тоже неизвестно.

С наступлением отопительного сезона нередки случаи, когда жильцы сидят без тепла, потому что требуется спустить воздух из батарей, а для этого надо попасть в квартиру, находящуюся на верхнем этаже, но, увы, там никто не живет. Или живут квартиранты, они без хозяина не решаются впустить сантехника: мало ли что, а им потом отвечать. Ужас заключается в том, что хозяин находится где-нибудь на Дальнем Востоке, и «абонент недоступен».

В Калуге полным-полно пустых квартир: владельцы отсутствуют годами: кто-то зарабатывает деньги в столице, а кто-то уехал на постоянное место жительства в края иные. И вот, по закону бутерброда, именно в таких квартирах что-нибудь, да прорывает.

Слава богу, иногда удается быстро найти хозяина квартиры, его координаты, родственников с ключами и решить вопрос вовремя, но чаще бывает наоборот.

Зайти в чужую квартиру без разрешения хозяина — значит совершить уголовное преступление. За это можно поплатиться штрафом в сумме до 40 тыс. рублей либо лишением свободы.

Многие в этих случаях впадают в панику, бросаются звонить куда только можно, но вразумительного ответа на вопрос о том, что делать, не получают. Ломать дверь никто не хочет, потому что взять на себя такую ответственность — значит нарваться на возможные неприятности: а вдруг хозяева потом за покушение на свою собственность подадут в суд?

Есть еще один способ, которым часто пользуются граждане, — позвонить в управляющую организацию и попросить перекрыть воду. Но воду перекрывают по всему стояку, так что без нее остаются сразу несколько квартир. Хорошо, если на короткое время, а ну как соседа не будет месяц?..

Мы попытались сами выяснить, как правильнее действовать в подобном случае, ведь безвыходных ситуаций не бывает.

И действительно, в Уголовном кодексе все-таки имеется упоминание об исключительных случаях, при которых можно вскрыть чужую квартиру. Так, проникновение в помещение без согласия проживающих там граждан допускается на основании решения суда и в целях обеспечения личной или общественной безопасности людей при чрезвычайных происшествиях (землетрясениях, пожарах), а также для спасения жизни граждан или имущества. Таким образом, спасение нового кухонного гарнитура, в принципе, также подпадает под этот случай.

 По информации сотрудников организации, которая непосредственно занимается вскрытием запертых квартир, МУП «Служба спасения г. Калуги», действовать нужно следующим образом. Если не удается заручиться согласием хозяина на взлом его двери, необходимо вызвать участкового уполномоченного и представителей УК. Они должны принять решение, стоит ли вызывать службу спасения. Если да, тогда приезжают спасатели и ломают дверь. На этом их деятельность заканчивается, а полицейский затем опечатывает квартиру.

В год бывает несколько подобных случаев. Некоторые владельцы взломанных квартир подают в суд на спасателей. Но если те действовали в присутствии участкового, как правило, суд встает на их сторону.

Если квартира на сигнализации, а охранная организация неизвестна, тогда порядок действий будет таким же. По сигналу приедут сотрудники ЧОПа и заодно оповестят хозяина о том, что его дверь взломали, но не корысти ради…

Ну а если удалось узнать адрес охранного предприятия, тогда, возможно, и вскрывать соседскую квартиру не придется. По вашему звонку охранники могут связаться с владельцем квартиры, получить разрешение на то, чтобы открыть имеющимися у них ключами заветную дверцу и позволить сантехнику устранить зловредную течь.