Сколько платить, решают жители

Александр ВОРЧИК
28.07.2010 г.
С 1 июля этого года вступило в силу решение городской думы г. Калуги, отменяющее ранее установленную плату за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме (1,50 руб. за кв. м) для собственников, которые приняли решение о выборе способа управления своим домом, но не определились с размером платы. Теперь размер такой платы в соответствии с Жилищным кодексом РФ должен определяться либо на общем собрании собственников помещений в таком доме (если дом управляется управляющей организацией), либо органом управления товарищества собственников жилья (если в доме создано ТСЖ). Если договор управления многоквартирным жилым домом заключен с управляющей организацией, то размер платы за капитальный ремонт общего имущества такого дома определяется с учётом предложений этой управляющей организации, владеющей актуальной информацией о ценообразовании и расчётах за выполненные работы в строительстве и текущих расценках на ремонтные работы общего имущества жилых домов. Конечно, собственники квартир в жилом доме могут не проводить общее собрание и не определять размера платы за капитальный ремонт своего дома - тогда платить по этой статье они просто больше не будут. В этом случае при возникновении экстренной (аварийной) необходимости проведения работ по капремонту общего имущества такого дома его жильцам придётся все произведённые работы оплачивать в складчину по факту. И тогда, как вы сами понимаете, размер единовременно требуемой денежной суммы будет весьма внушительным. Так что жителям Калуги лучше заблаговременно позаботиться о будущем капитальном ремонте своих многоквартирных домов и обязательно определить размер платы за капремонт, чтобы сообща копить деньги на «чёрный день».